Центральная и Восточная Европа лидируют по объему новых торговых площадей

Центральная и Восточная Европа лидируют по объему новых торговых площадей

Во втором полугодии 2013 в Европе были открыты торговые центры общей площадью 3,6 млн. кв.м.

Центральная и Восточная Европа продолжает лидировать по объемам введенных торговых площадей за последний год - на нее пришлось 70% всех веденных площадей (2,4 млн. кв.м.), говорится в последнем отчете Cushman & Wakefield «Торговая недвижимость Европы». 

Во втором полугодии 2013 в Европе были открыты торговые центры общей площадью 3,6 млн. кв.м. - это в два раза больше, чем объем площадей, введенных в первом полугодии, но меньше прогнозируемого – открытие некоторых торговых центров было перенесено на 2014 год. 

Джеймс Чапман, руководитель отдела рынков капитала Центральной Европы комментирует: «Интерес инвесторов к торговым центрам вернулся на докризисный уровень, и новые открытые торговые центры – это хорошие активы для инвестиций. Многие города Центральной Европы достигают точки насыщения, за исключением Варшавы, где существует рынок для крупномасштабного строительства. В других городах, новое предложение торговых площадей появляется за счет репозиционирования и расширения существующих торговых центров. В тоже время большое количество новых центров открылось в небольших городах с населением около 100 000 жителей, что позволило увеличить конкуренцию и привлечь внимание инвесторов». 

paris_shopping.jpg

По состоянию на 1 января 2014 года объем предложения на рынке торговой недвижимости Европы достиг 154 млн. кв.м. торговых площадей. Франция продолжает держать пальму первенства, как самый крупный рынок региона по объему предложения (17,3 млн. кв.м.), Великобритания на втором месте (16,93 млн. кв.м.), Россия на третьем (16,86 млн. кв.м.). Ожидается, что к концу года Россия обгонит Великобританию и займет второе место в Европе по объему предложения торговых площадей. 

Россия продолжает оставаться самым большим рынком Европы по объему площадей в стадии строительства - 2,6 млн. кв.м. торговых площадей запланировано к вводу в 2014 и 2015 годах по всей стране. Во втором полугодии 2013 года на Россию пришлось 29% всех площадей открытых в Европе – 1 млн. кв.м. Турция занимает второе место в Европе по объему торговых площадей в стадии строительства - 2,2 млн. кв.м. будет построено к концу 2015 года. Франция лидирует по этому же показателю среди стран Западной Европы, и занимает третье место в общеевропейском списке – здесь в 2014-2015 будет открыто 1,3 млн. кв.м. торговых центров, включая расширение существующих ТЦ. 

Мартин Махмути, старший инвестиционный аналитик в Cushman & Wakefield комментирует: «Центральная и Восточная Европа останется точкой роста региона – в ней будет введено две трети всех торговых центров Европы в 2014 и 2015 годах – 6,8 млн. кв.м. и 4,2 млн. кв.м соответственно. Однако, новое строительство на 2015 год может пострадать от политической нестабильности в Восточной Европе, что приведет к замедлению темпов строительства». 

По прогнозам Cushman & Wakefield в 2014 году будет открыто 203 торговых центра, из которых 127 находятся в Центральной и Восточной Европе. Также в 2014 году планируется расширение 86 существующих торговых центра, 65 из которых расположены в Западной Европе. 2015 году планируется открытие 103 новых торговых центров и у 32 центров будут введены новые очереди. Украина, Турция и России продолжат лидировать по объему нового строительства, во всех странах будут зафиксирован значительный прирост предложения.

Источник: Моллы.Ru

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год