Уровень вакантности в Москва-сити может дойти до 45%

Уровень вакантности в Москва-сити может дойти до 45%

В 2015 г. ожидается ввод порядка 1 млн. кв. м офисных площадей, из которых порядка 80% относятся к классу «А».

В 4 квартале 2014 года прирост нового предложения качественной офисной недвижимости в Московском регионе составил порядка 280 тыс. кв. м. При этом порядка 75% нового предложения составляют бизнес-центры класса «А», на долю офисных центров класса «В» в 4 квартале 2014 г. пришлось около 25%, отмечается в исследовании компании Blackwood.

Совокупный прирост нового предложения в 2014 г. составил порядка 1,3 млн. кв. м, что на 75% больше, чем в 2013 г., и является рекордным с 2009 г. Совокупный объем предложения качественных офисов оценивается на уровне 14 млн. кв. м.

В 2015 г. ожидается ввод порядка 1 млн. кв. м офисных площадей, из которых порядка 80% относятся к классу «А». Самыми крупными объектами, ввод в эксплуатацию которых ожидается в 2015 г. являются МФК «Эволюция» в «Москва-Сити» (офисы - 64 тыс. кв. м), ввод в эксплуатацию которого был перенесен с конца 2014 г., Бизнес-центр «IQ-квартал» (офисы - 123 тыс. кв. м), «Башня Восток» в МФК «Башня Федерации» (офисы - 86 000 тыс. кв. м). Порядка 30% нового предложения придется на ММДЦ «Москва-Сити», что приведет к дальнейшему росту уровня вакантных площадей в данном деловом квартале до 45%.

Комментирует Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood: "При условии сохранения текущей нестабильной макроэкономической и политической ситуации, на рынке офисной недвижимости в 2015 г. мы прогнозируем стагнацию в первом полугодии и, возможно, рецессию к концу 2015 г.

Ставки аренды будут снижаться и могут достичь минимальных средних значений на уровне 500-600 долл. США за кв. м в год в классе «А», в классе «В+» - 400–450 долл. США за кв. м в год. Однозначно можно утверждать, что рынок офисной недвижимости 2015 года будет рынком арендатора".

Источник: Моллы.Ru

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.