В 10 городах мира ожидается бум арендных ставок на офисы

В 10 городах мира ожидается бум арендных ставок на офисы

Объем инвестиций в офисную недвижимость мира достигнет $606 млрд в 2015 году.

Развитие новых технологий и постепенное восстановление экономики будут способствовать двузначному росту арендных ставок на качественные офисные площади в 10 деловых столицах мира в течение следующих 5 лет, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank в новом ежегодном исследовании Global Cities Report 2014.

Самые высокие темпы роста ставок ожидаются в городах мира, где сосредоточено наибольшее количество крупнейших глобальных корпораций и ценных работников интеллектуального труда. В этих городах прогнозируемый двузначный рост ставок обусловлен высоким спросом на качественные офисные площади при ограниченном соответствующем предложении. 

Аналитики прогнозируют, что больше всего к 2019 году ставки на офисы вырастут в Сан-Франциско (+36,2%), что обусловлено эффектом Силиконовой долины, где отмечается борьба за наиболее ярких представителей сферы интеллектуального труда и конкуренция максимально привлекательных компаний-работодателей.

Восстановление спроса на офисную недвижимость Мадрида будет способствовать росту ставок на этом рынке на уровне 28,7% в течение последующих 5 лет (вторая строчка рейтинга), тогда как по динамике роста офисных ставок аренды за прошедшие 5 лет этот город находился на 15 месте.

Третье место занимает Нью-Йорк, поднявшись с 6 позиции, с показателем роста за 2014-2019 гг. 28,2%,. Сингапур, занимавший по итогам периода 2008-2013 гг. 14 место, поднимется на 10 позиций к 2019 году с 5-летним показателем роста 25%. Замыкает ТОП-5 городов с динамикой 5-летнего роста арендных ставок на качественные офисные площади, превышающей 20%, Сидней с показателем 22,3%, потерявший одну позицию по сравнению с результатом 2008-2013 гг.

Прогноз ставок на качественные офисные помещения 2014-2019 гг.

РейтингГородДинамика за 2014-2019 гг.Запрашиваемые арендные ставки, $/кв. м/годРейтинг по итогам динамики за 2008-2013 гг.
1Сан-Франциско36,20%6241
2Мадрид28,70%37815
3Нью-Йорк28,20%389 (Бруклин)6
4Сингапур25,00%100214
5Сидней22,30%7034
6Вашингтон19,60%3935
7Лондон16,30%1262 (Вест-Энд), 1000 (Сити)3
8Мумбаи14,90%94713
9Токио13,40%104211
10Мехико10,60%2827


Источник: Моллы.Ru

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.