В 2014 году объем инвестиций в недвижимость России составит $7 млрд

В 2014 году объем инвестиций в недвижимость России составит $7 млрд

Jones Lang LaSalle подводит итоги 2013 года на инвестиционном рынке и представляет прогноз на 2014 год.

Несмотря на замедление экономического роста страны, инвестиции в недвижимость России достигают высоких показателей, а объемы превышают докризисный уровень, отмечают эксперты Jones Lang LaSalle. 2013 год стал еще одним успешным периодом для российского рынка: по данным аналитиков, объем инвестиций в недвижимость достиг 8,1 млрд долл. Данный результат сопоставим с объемом предыдущих двух лет и всего на 7,5% меньше результата 2012 года. Стоит отметить, что объем вложений в коммерческую недвижимость в 2013 году полностью соответствует результату предыдущего рекордного года. 

Олеся Дзюба, Заместитель руководителя отдела исследований компании Jones Lang LaSalle, отмечает: «Что касается прогноза на 2014 год, то, по предварительным данным, объем инвестиций в недвижимость России будет значительно выше докризисных показателей и может составить 7 млрд долл. Снижение относительно предшествующих лет, когда объем вложений в недвижимость находился на уровне 8 млрд долл., не является свидетельством уменьшения интереса со стороны инвесторов, а лишь отражает тот факт, что мы не ожидаем «миллиардных» сделок в 2014 году». 

Иностранные инвестиции в российскую недвижимость в 2013 году значительно выросли и достигли 3,7 млрд долл., или 45% от общего объема по итогам года по сравнению с 1,5 млрд долл. в 2012 году (17% от общего объема), - говорит Олеся Дзюба. – По нашим прогнозам, в 2014 году будет доминировать российский капитал – его доля составит приблизительно 60%, при этом интерес со стороны иностранных инвесторов к высококачественным активам в Москве сохранится». 

«Мы ожидаем, что традиционный интерес к торговому и офисному секторам сохранится и в 2014 году, а офисный сегмент продолжит доминировать, - прогнозирует Олеся Дзюба. - Из недавно заявленных сделок на текущий год можно отметить новость о намерении компании «МТС» приобрести более 100 тыс. кв. м в БЦ Nagatino i-Land. 

Доля складского сегмента сохранится на уровне выше 10%, что объясняется наличием нескольких сделок на стадии активных переговоров (например, продажа комплекса «Логопарк Север»), а также высоким спросом на покупку проектов built-to-suit. Также большим потенциалом обладают торговые центры в регионах России, интерес к которым с каждым годом растет, однако предложение качественных активов на продажу практически отсутствует».

Источник: Моллы.Ru

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год