В I полугодии количество введенных БЦ уменьшилось вдвое

За первые шесть месяцев было введено в эксплуатацию 425,3 тыс. кв.м новых офисных площадей.

По данным S.A. Ricci, в I полугодии 2015 г. было введено в 2 раза меньше офисных комплексов по количеству объектов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (14 против 28).

В I полугодии 2015 г. было введено в эксплуатацию 425,3 тыс. кв. м новых офисных площадей. При этом по итогам II квартала прирост предложения оказался на 20% больше по сравнению с показателем за первые три месяца года и составил 231,9 тыс. кв. м (в I квартале 2015 г. предложение увеличилось на 193,4 тыс. кв. м). Объем ввода нового предложения в 2015 г. уступает полугодовому значению прошлого года на 24%.

«Несмотря на снижение объемов нового предложения офисов в этом году по сравнению с 2014 г., рынок пока не ощутил снижения уровня вакантных площадей, т.к. новый спрос и поглощение офисных площадей остаются на очень низкому уровне, - комментирует Александр Аверкин, директор департамента офисной недвижимости S.A. Ricci. – При этом в целом при слабом спросе показатели увеличения предложения сохраняются в среднем выше уровня периода 2011-2013 гг.»

Совокупное предложение качественных офисных площадей на рынке Москвы по итогам II квартала 2015 г. составило 14,9 млн. кв. м., увеличившись на 1,6% за квартал и почти на 3% с начала года.

За счет почти равных объемов ввода офисных помещений в классах А и В+ (47% и 50% соответственно), структура совокупного предложения на рынке офисной недвижимости за рассматриваемый период существенно не изменилась. В абсолютных значениях общая площадь составила для класса А – 5,4 млн. кв. м., для класса В+ - 5,5 млн. кв. м.

Уровень вакантных площадей за первое полугодие 2015 г. существенно не изменился, остается в целом по рынку на высоком уровне – 20% офисных помещений пустуют. Вакантность в объектах класса А составляет 27%. В объектах В и В+ уровень свободных площадей вырос на 2 п.п. в классе В+ до 19% и на 2 п.п. в классе В до 13%.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.