В III квартале 2013 года было введено в 3 раза больше офисных площадей

В III квартале 2013 года было введено в 3 раза больше офисных площадей

Увеличение доли свободных площадей в сегменте класса А с 15,6% до 18,1% было связано с вводом большого объема площадей класса А.

По итогам III квартала объем новых офисных площадей, введенных в эксплуатацию, в три раза превысил показатель за II квартал 2013 года и составил 244 500 кв. м, отмечается в исследовании CBRE. 

Объем сделок по итогам III квартала составил 291 000 кв. м, что на 15% меньше уровня II квартала. ƒОбъем свободных площадей уменьшился с 11,7% по итогам II квартала до 11%. ƒВ эксплуатацию были введены 4 офисных здания класса А общей офисной площадью 128 300 кв. м: Меркурий Сити, Кантри Парк 3, Ленинский 119 и деловой комплекс Домино. ƒ

Untitled-2.jpg

Максимальный объем ввода новых офисных площадей был зарегистрирован в зоне между Третьим Транспортным Кольцом и МКАД (90 200 кв. м), а также в Москва-Сити благодаря вводу в эксплуатацию Меркурий Сити офисной площадью 87 500 кв. м. ƒ По итогам трех кварталов 70% от общего объема новых площадей, заявленных к вводу в 2013 году, было введено в эксплуатацию. 

По итогам III квартала объем сделок как в сегменте класса А, так и в сегменте класса В уменьшился относительно показателей за II квартал (37% и 8% соответственно). ƒРяд крупных сделок был заключен на помещения в сегменте класса А Прайм: компания Dentons арендовала 4 000 кв. м в офисном комплексе Белые Сады, Гефест и eBay – в офисном комплексе Белая Площадь – 2 700 кв. м и 700 кв. м соответственно. ƒ

Увеличение доли свободных площадей в сегменте класса А с 15,6% до 18,1% было связано с вводом большого объема площадей класса А. ƒ Уменьшение объема вакантных площадей в сегменте класса В с 10,8% по итогам II квартала до 9,6% по итогам III квартала - в связи с высоким спросом на данные помещения.ƒ Ставки аренды оставались стабильными на протяжении III квартала: $1100-$1200 в сегменте класса А Прайм, $650- $750 в сегменте класса А, $400-$450 в сегменте класса В.

Источник: Моллы.Ru

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год