Ввод коммерческой недвижимости в России снизится в 2-3 раза
19 марта 2015 г.CBRE опубликовала прогнозы по вводу новой коммерческой недвижимости в России в 2016-2017 годах.
Высокая волатильность финансового рынка во II
половине 2014 года и в начале 2015 года
практически не отразилась на объемах нового
предложения в таких сегментах, как офисы и
торговая недвижимость и России, отмечается в исследовании. В первом сегменте в 2015 году может быть
введено порядка 1,4 млн. кв.м., а во втором – 0,63
млн. кв.м. Оба показателя находятся возле
циклически максимальных значений.
Падение нового предложения в данных сегментах
ожидается в 2016-2017 гг. при условии, что
текущий кризис не продлится и на 2016 год. Если
же это произойдет, или, если спроса в 2016-2017
гг. будет очень слабым, низкие объемы нового
предложения сохранятся и в 2018 году.
В офисном сегменте к концу 2015 года вакансия
может достичь 3 млн. кв.м. Это означает, что для
того, чтобы вакансия вернулась к среднесрочно
нормальным 10-12%, как минимум, в 2016 году и
части 2017 года логично практически ничего не
строить. Ожидается, что девелоперы предложат
рынку в 2016-2017 гг. не более 1 млн. кв.м.
В торговой недвижимости, несмотря на
насыщенность рынка крупномасштабными
объектами, они продолжают доминировать в
новом предложении. Уже к концу 2015 года
вакансия в данном сегменте может превысить
10%. Объем нового предложения 2016-2017 гг.
сильно зависит от нескольких больших проектов ,
находящихся в стадии строительства
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
Источник: Моллы.Ru.