Ввод новых офисов в Москве может снизиться вдвое

Аналитики ожидают снижения объемов ввода офисных площадей в Москве в ближайшие годы.

Эксперты JLL представили итоги первого квартала на рынке офисной недвижимости в Москве. В январе-марте 2015 года в Москве введено только три офисных объекта. В 2015 году в целом ожидается ввод около 0,9 млн кв.м офисов, что на 33% меньше показателя 2014 года.

Аналитики ожидают снижения объемов ввода офисных площадей в Москве в ближайшие годы – всего около 1 млн кв.м могут выйти на рынок в 2016-2017 годах, то есть почти столько же, сколько за текущий год в целом. Девелоперы откладывают сроки ввода уже строящихся объектов, замораживают проекты, находящиеся на ранних стадиях строительства, и не начинают новые.

За 1-й квартал в Москве было арендовано и куплено около 215 тыс. кв.м офисов, что на 17% ниже результата аналогичного периода 2014 года. При условии дальнейшей стабилизации ситуации в экономике объем спроса на офисные площади в Москве в 2015 году может составить 0,8-0,9 млн кв. м, что на 20-25% уступает результату 2014 года и сопоставимо с показателем 2009 года.

Доля свободных площадей в среднем по рынку незначительно увеличилась за 1-й квартал и составила 17% · По итогам прошедшего квартала арендные ставки в премиальном сегменте снизились в среднем на 60 долл. – до 750-840 долл. за кв. м в год.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.