Торговый комплекс "Усадьба" находится на крупной транспортной магистрали - Троицком тракте, на въезде в город. Троицкий тракт является частью федеральной трассы A310 и обладает автомобильным потоком до 26000 машин в сутки. Около полумиллиона человек может добраться до торгового комплекса в среднем за 15 минут на автомобиле, дорога из других районов города займет примерно 30 минут."Усадьба" включает в себя 2 здания - площадью 14000 и 2700 кв. метров. Участок располагает удобными подъездами с Троицкого тракта, а также просторной парковкой на 1100 автомобилей.
Основные арендаторы:
«Союз-игрушка» (5000кв.м.) - одна из крупнейших региональных оптово-розничных компаний Уральского Федерального Округа. Сегмент: все для детей, канцтовары, сезонные товары. (Корпус 1)
Садовый центр «Листок» (1200 кв.м.) - магазин группы компаний «Хит Сезона» - самого большого центра оптовой торговли в Уральском регионе по нескольким направлениям, включая товары для садоводства, огородничества и комнатного цветоводства. (Корпус 1)
ТД «Ангора» (1100 кв.м.) – крупнейший производитель хозяйственных товаров из пластмассы на Южном Урале. Занимает площадь в отдельном здании торгового комплекса. (Корпус 2)