ТРЦ «АЭРО ПАРК» — первый универсальный центр досуга и шопинга мирового уровня в Брянске

ТРЦ «АЭРО ПАРК» — первый универсальный центр досуга и шопинга мирового уровня в Брянске

Общий объем инвестиций в проект составит более 3 млрд. рублей, а открытие первой очереди торгово-развлекательного центра состоится в 3-м квартале 2013 года

Инвестиционно-финансовая компания «БинВест» намерена отпраздновать 20-летие своего присутствия на региональном рынке Брянской области открытием торгово-развлекательного центра «АЭРО ПАРК» на ул. Объездная, общая площадь (трёх очередей) более 100 тыс. кв.м. Конкурентные преимущества ТРЦ — на стыке самых густонаселенных районов города, Советского и Бежицкого — позволят довести его трафик до 60-70 тыс. посетителей в сутки.

Торжественная церемония начала строительства состоялась в конце июня, но уже сейчас, менее, чем через полгода производится монтаж фасадов и полностью смонтированы наружные и внутренние инженерные сети. Общий объем инвестиций в проект составит более 3 млрд. рублей, а открытие первой очереди — в 3-м квартале 2013 года.

На крупной международной выставке коммерческой недвижимости MAPIC 2012 во французских Каннах осенью 2012 года в каталоге российского стенда одно из главных мест занял проект крупнейшего в Брянской области торгово-развлекательного центра «АЭРО ПАРК», который возводит региональный девелопер с 20-летним «стажем», Инвестиционно-финансовая компания «БинВест». Первая очередь нового ТРЦ будет открыта менее, чем через год — в 3м квартале 2013-го. ТРЦ «АЭРО ПАРК» займёт территорию площадью более 14 гектаров вдоль улицы Объездной, которая соединяет самые густонаселенные районы города — Советский и Бежицкий (в них проживает более 2/3 жителей Брянска). Свыше 5 гектаров займет двухэтажный комплекс с атриумом в центре. Общая площадь первой очереди торгово-развлекательного центра «АЭРО ПАРК» составит 63 тыс. кв. м, из которых 46 тыс. кв. м придется на торговые помещения. Общая площадь трех очередей ТРЦ равна 107 тыс. кв. м. Наземный паркинг ТРЦ рассчитан на 2200 машино-мест. ТРЦ «АЭРО ПАРК» — это наш самый масштабный и амбициозный проект», — говорит президент ИФК «БинВест» Алексей Невструев.

ИФК «БинВест» начала свою деятельность в 1993 году и на сегодняшний день является многопрофильным холдингом в сегменте строительства и управления коммерческой и жилой недвижимостью, крупнейшим девелопером в регионе, с наибольшим опытом. В её «портфеле» — успешно реализованные проекты в сфере торговой недвижимости: первый и один из крупнейших торгово-развлекательных центров города «БУМ-Сити» (крупнейший ТРЦ самого густонаселённого района Брянска и всей области — Бежицкого), ТЦ «Московский» (концептуально отличающийся от стандартных, популярный гипермаркет), центр покупок и услуг «Центральный дом быта» на главной улице Брянска, проспекте Ленина. Это только некоторые победы за 20 лет присутствия ИФК на рынке региона, которые привели его к статусу крупнейшего арендодателя Брянской области в сфере торговой недвижимости. «За эти годы собрана уникальная команда, лучших специалистов со всей России, а девелопер стал компанией замкнутого цикла и самостоятельно реализует проекты на всех этапах – от идеи и написания бизнес плана, до строительства, открытия и управления. Такой подход, существенно упрощает контроль за реализацией проекта, на всех его стадиях, а то, что генеральный подрядчик — ООО «BISCO» является структурным подразделением девелопера и награждён как самый лучший застройщик 2012 года в регионе, позволяет быть уверенным в высочайшем качестве строительных работ», — поясняет Алексей Невструев.

ТРЦ «АЭРО ПАРК» — это вызов, с которым компания успешно справляется. Торжественная церемония начала строительства прошла только 26 июня, но уже сейчас, менее, чем через полгода строители закончили основной подготовительный период. Необходимые технические подробности: на 90% выполнен молит по каркасам, полностью сделаны наружные инженерные сети. До конца года будет выполнен основной объем всех наружных ограждающих конструкций, а с января строители приступят к подготовительным работам по внутренней отделке. «План — закон, выполнение — обязанность».

«Мы задумываем «АЭРО ПАРК» как первый в городе центр торговых галерей и масштабный досуговый комплекс с особой атмосферой уюта и комфорта, куда приятно будет заехать после работы или провести насыщенный выходной день», — говорил Алексей Невструев на церемонии открытия. Пока идёт строительство, эта концепция активно претворяется в жизнь, благо на площади нового ТРЦ имеется по несколько претендентов. Уже подписаны договоры о размещении в «АЭРО ПАРКЕ» восьмизального кинокомплекса «ЛЮКСОР», продуктового сетевого гипермаркета «ЛЕНТА», ведутся переговоры с лидерами отечественного и международного ритейла. Первые в Брянске рестораны быстрого питания McDonalds и BurgerKing тоже откроются именно в «АЭРО ПАРКЕ».

Европейский лидер по продаже бытовой техники и электроники, сеть MediaMarkt откроет свой супермаркет в Брянске. Первый в городе магазин ритейлера разместится на втором этаже крупнейшего в регионе торгово-развлекательного центра. В соответствии с договором, подписанным ООО «Регион ТРЦ» и MediaMarkt 24 декабря 2012 года, площадь супермаркета составит около 4000 кв. м. ТРЦ «АЭРО ПАРК» стал единственной в городе площадкой, способной принять такого гиганта".

Среднерусский банк и ИФК «БинВест» продолжают тесное сотрудничество в реализации девелоперских проектов. 28 ноября 2012 г. между ООО «Регион ТРЦ» входящим в группу компаний БинВест и Среднерусским банком был подписан договор об открытии кредитной линии в размере 1.6 млр. рублей для строительства ТРЦ. «Этот кредит подтверждает высочайший уровень профессионализма сотрудников ИФК «БинВест», точность, вывереннность расчётов и успешность финансовой составляющей ТРЦ «АЭРО ПАРК», а так же высочайшую степень доверия к девелоперу со стороны Сбербанка», — говорит финансовый директор «БинВеста» Алексей Степаненко. Общая стоимость проекта ТРЦ «АЭРО ПАРК» составляет более 3 млрд. рублей, что делает его не только самым фондоёмким проектом девелопера, но и крупнейшим в регионе. «Капитализация компании серьёзно возросла, общая стоимость её активов превысила 5 млрд. рублей. Таким образом, финансовая успешность проекта ТРЦ гарантирована, а девелопер может финансировать и другие, не менее успешные проекты», — резюмирует г-н Степаненко.

Алексей Невструев видит в строительстве «АЭРО ПАРКа» вполне логичное и закономерное продолжение развития бизнеса: «Шли плавно. Сначала маленькие проекты, потом побольше, потом еще больше. На самом деле ничего необычного в этом проекте нет. Строили до нас, построим и мы». Он сам начинал с малого, но упорное желание развиваться в личностном плане (защитил кандидатскую диссертацию, стажировался в США и Швеции) способствовало и росту его компании. Учёная степень по экономике воплощается в реальный крупный бизнес.

            На сегодня в сферу деятельности компании «БинВест» помимо перечисленных торговых площадей входят такие объекты, как коттеджные поселки «Приозёрный» и «Речной», жилой комплекс «Европейский», многофункциональный комплекс «ГПИ Бизнес-центр». В ходе полной реализации проекта строительства ТРЦ «АЭРО ПАРК» планируется к 2015 году последовательная застройка территории такими объектами, как магазин самообслуживания DIY, мебельные магазины, магазины товаров для интерьера и ремонта, аква-парк, спортивно-развлекательного центр, СПА, гостиница и концертный зал.

По предварительным подсчетам, от реализации проекта ежегодно в бюджет будет поступать более 160 млн. руб. Появятся дополнительные 2,5 тыс. рабочих мест, а представители бизнес-сообщества смогут воплощать свои идеи, используя возможности нового торгово-развлекательного центра.

В компании «БинВест» полагают, что конкурентные преимущества ТРЦ позволят довести его трафик в первые месяцы работы до 30 тыс. посетителей  в сутки, а в дальнейшем — до 60-70 тыс. посетителей в сутки. Весь проект реализуется от замысла, до рекламных компаний после открытия одной холдинговой компанией — в структуру девелопера входят управляющая компания, имеющая успешный опыт управления торговой недвижимостью в течении 16 лет, медиа-холдинг, 2 радиостанции, интернет газета, 2 рекламных и маркетинговых агентства. «Мы создаем в регионе полноценный современный торговый центр мирового уровня», — говорит Алексей Невструев.

Эксклюзивным брокером ТРЦ «АЭРОП АРК» является компания «Аталас Торговли».

Девлопер - http://binvest.org/
ТРЦ "АЭРО ПАРК" - http://www.trc-aeropark.ru/mc/8/

Источник: На правах рекламы

Читайте также

28 Июня 2017
L'Oreal продает The Body Shop L'Oreal продает The Body Shop
Покупателем всемирно известного бренда выступает бразильский производитель косметики Natura Cosmeticos SA.


Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Перец Перец

Площадь: 40-140 кв.м.

Аренда, Москва и область

Опарк Опарк

Площадь: 30-130 кв.м.

Арендная ставка: 36000 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год