Инвестиции в офисную недвижимость в Европе выросли вдвое

Инвестиции в офисную недвижимость в Европе выросли вдвое

На долю таких традиционно сильных рынков как Польша и Россия приходится почти 75% от общего объема инвестиций

В первой половине 2013 года объем инвестиций в офисную недвижимость Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ) достиг 1,7 миллиарда евро, превысив результат I полугодия 2012 года более чем на 100%, подсчитали в CBRE. I полугодие 2013 года стало вторым периодом наиболее активных инвестиций в офисную недвижимость с момента начала финансового кризиса в 2008 году. 

В то время как на долю таких традиционно сильных рынков как Польша и Россия приходится почти 75% от общего объема инвестиций, осуществленных в I полугодии 2013 года, в других странах региона, включая Чешскую Республику и Румынию, появляются первые признаки инвестиционной активности. Такая тенденция обусловлена реструктуризацией портфелей институциональных инвесторов и незначительным падением рынков. 

Тем не менее, медленный экономический рост и благоприятные рыночные условия для арендаторов тормозят увеличение объема инвестиций в офисную недвижимость ЦВЕ; на более мелких рынках Юго-Восточной Европы инвестиционная деятельность носит ограниченный характер. Инвесторы рассматривают такие более мелкие и менее ликвидные рынки в качестве возможности получения дополнительной прибыли, особенно в секторе инвестиций в офисную недвижимость.

Комментирует Майк Этвелл, руководитель отдела рынков капитала в Центральной и Восточной Европе и Польше, CBRE: «Девелоперы и инвесторы должны принимать во внимание более низкие арендные ставки, маркетируя на рынке свою офисную недвижимость в сложившейся на данный момент ситуации.

Непремиальные активы пострадают больше, чем современные здания, в престижных местах. Решение о выборе местоположение офиса будет зависеть не только от уровня рыночных ставок, но и от пожеланий сотрудников, которые играют все более важную роль в выборе местонахождения офиса». 

Ожидается, что медленный рост в краткосрочной перспективе, достаточное количество строящихся объектов и ограниченный спрос на новую офисную недвижимость приведут к сохранению благоприятных для арендаторов рыночных условий в большинстве стран ЦВЕ. Если не произойдет экономического роста, ситуация останется без изменений до конца 2014 года.


Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год