Уровень вакантных площадей в региональных ТЦ вырос до 15%

Уровень вакантных площадей в региональных ТЦ вырос до 15%

Jones Lang LaSalle представила обзор по региональному рынку торговых центров

Компания Jones Lang LaSalle опубликовала отчет по ситуации на рынке торговой недвижимости в регионах России по итогам первого полугодия. По данным компании, уровень вакантных площадей в современных торговых центрах вырос по отношению к прошлому году с 5 до 15 процентов.

Тенденция объясняется вводом в эксплуатацию большого количества новых объектов. По данным компании, за первое полугодие региональный рынок вырос на 392 тысячи квадратных метров, причем около 112 тысяч кв.м пришлось на города-миллионники.

В ближайшее время уровень вакантных площадей может вырасти еще сильнее. К сдаче готовится значительное количество торговых комплексов, строительство которых началось в докризисный период. После этого строительство новых объектов, в соответствии с рыночной ситуацией, будет минимальным, и рост показателя замедлится.

Коррекция арендных ставок в торговых центрах в регионах России оказалась более существенной, чем в Москве и Санкт-Петербурге. По данным JLL, в первом полугодии ставки понизились на 15−70 процентов. При этом максимальная арендная ставка в магазинах до 100 кв.м на первом этаже торгового центра составила лишь 650 долларов за 1 кв.м в год.

Олеся Черданцева, Руководитель отдела аналитики рынка торговой недвижимости компании Jones Lang LaSalle, сказала: «Большинство региональных городов, особенно с населением менее пятисот тысяч, по-прежнему недообеспечено современными торговыми площадями. В условиях кризиса развитие в регионах несколько замедлило темпы – девелоперы и ритейлеры сосредоточились на менее рискованных столичных рынках. Тем не менее, развитие регионального розничного рынка продолжается: проекты становятся более продуманными и взвешенными, что в конечном итоге приведет к повышению эффективности работы торговых центров.

Читайте также

17 Января 2018
Сеть Hoff подвела итоги 2017 года Сеть Hoff подвела итоги 2017 года
По результатам 2017 года Hoff открыл 11 новых торговых объектов - 7 полноформатных гипермаркетов и 4 магазина в формате Hoff Home.


Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Сердце Столицы Сердце Столицы

Площадь: 30-5000 кв.м.

Арендная ставка: 6000 руб. кв.м./год

Аренда, Ростов-на-Дону

Проспект Проспект

Площадь: 25-800 кв.м.

Арендная ставка: 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 30 кв.м.

Арендная ставка: от 7200 руб. кв.м./год