Стрит-ритейл возвращается к «рынку продавца»

Стрит-ритейл возвращается к «рынку продавца»

Доля вакантных площадей сократилась с начала года на 15 процентов

Собственники помещений в сегменте «стрит-ритейл» снова превращают рынок недвижимости в «рынок продавца». К такому выводу приходят аналитики Penny Lane Realty. По данным оператора, в 2010 году доля договоров, перезаключенных по инициативе собственника, составила 15 процентов от общего числа соглашений.

По итогам первых пяти месяцев 2010 года, отмечают в Penny Lane, доля вакантных площадей в стрит-ритейле снизилась приблизительно на 15 процентов. В основных торговых коридорах столицы (например, в районе улиц Тверская, Петровка, Кузнецкий Мост, Столешникова переулка) уровень свободных помещений площадью от 100 до 300 кв. метров в настоящее время крайне мал - не более 5%. Как следствие, собственники повышают арендные ставки при перезаключении договоров на 50% и более.

Комментирует Алексей Могила, директор департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty: «Владельцы объектов розничной торговли все чаще предлагают сегодня арендаторам, у которых близится срок окончания договора аренды, вернуться к докризисному уровню арендных ставок, т.е. платить больше в среднем на 20%. И если они получают отказ, то уведомляют арендатора о том, что будут искать ему замену».

Даже если действующий арендатор работает на пределе и «выжимает» максимум из помещения, он все равно не застрахован от повышения ставок. Собственник и в этом случае будет вести поиск новой компании, готовой платить больше за аренду, несмотря на то, что этот процесс, возможно, займет несколько месяцев, отмечают аналитики.

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год