Рынок складской недвижимости Москвы: итоги с начала 2010 года

Рынок складской недвижимости Москвы: итоги с начала 2010 года

За первые девять месяцев 2010 года в эксплуатацию было введено 190 тысяч кв.м площадей

Консалтинговая компания Core Group представляет отчет по рынку складской недвижимости в московском регионе по итогам первых трех кварталов 2010 года. По данным аналитиков, общий объем складских площадей в регионе достиг отметки в 6,51 миллиона квадратных метров.

За первые девять месяцев 2010 года в эксплуатацию было введено около 190 тысяч квадратных метров складских площадей. По итогам текущего года общий объем предложения увеличится на 400 тысяч кв.м, что вдвое меньше по отношению к 2009 году и более чем в три раза – по сравнению с 2007 годом.

Общее предложение рынка складской недвижимости в большей части представлено объектами класса А. На их долю приходится 77% всех площадей, то есть около 5 миллионов квадратных метров комплексов.

На протяжении всего 2010 года по сравнению с показателями 2009 уровень свободных площадей снижался. В связи с уменьшением объемов нового строительства и достаточно активным спросом, наблюдавшимся в текущем году, к концу третьего квартала средняя доля вакантных площадей в классе А снизилась до 9% против 12% в начале года. В период с 2006 по 2008 год этот показатель не превышал 2-3%.

По-прежнему основными потребителями складских площадей остаются ритейлеры, на чью долю приходится около 55% от общего объема запросов на складские помещения. Что касается расположения наиболее востребованных складских комплексов, здесь можно выделить Южное (20% от общего объема запросов), Северное (15%) и Восточное(14%) направления Московской области.

В третьем квартале текущего года средние ставки аренды качественных складских помещений остались на уровне первой половины 2010 года. Для класса А диапазон составляет 100-115 долларов за 1 кв.м в год (без учета операционных расходов и НДС). Арендные ставки для складских помещения класса В составляют 85-95 долларов за 1 кв.м в год.

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год