На рынке растет спрос на свободные помещения

На рынке растет спрос на свободные помещения

В первом полугодии 2011 года доля сделок со свободными помещениями составила 72 процента

На московском рынке стрит-ритейла растет число сделок по покупке свободных помещений, отмечают аналитики компании Delta Estate, основываясь на данных исследования в секторе ведущих торговых российской столицы.

Если в 2010 году доля сделок с такими помещениями составляла 49% от общего числа покупок площадей street-retail, то в первом полугодии 2011 года она достигла 72%. Аналитики объясняют эту тенденцию тем, что в сложившихся экономических условиях свободные площади сулят потенциальному покупателю большую доходность.

Рынок street-retail находится на подъеме, средние ставки на вакантные помещения постоянно растут. Так за первое полугодие 2011 года рост ставок составил более 14%. Соответственно, у потенциального покупателя свободного помещения есть возможность получить большую доходность от объекта, нежели у того, кто приобрел готовое помещение, заполненное арендаторами по договорам, заключенным еще полгода назад, с прописанной индексацией не более 5% в год. Кроме того, свободные помещения стоят дешевле.

Таким образом, покупатель свободного помещения в настоящее время может потенциально извлечь из своего объекта доходность, которая на 10-14% превышает показатели помещения, которое продается как готовый бизнес.

Тем не менее, по мнению экспертов, основополагающими факторами при покупке площадей street-retail сегодня остаются грамотный подбор объекта, правильная оценка его местонахождения, пешеходного и транспортного трафика, а также рекламного потенциала.

 

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.