JLL представила Insider

JLL представила Insider

Jones Lang LaSalle опубликовала отчет по рынку состояния коммерческой недвижимости России

Консалтинговая компания Jones Lang LaSalle опубликовала Insider – отчет по рынку состояния коммерческой недвижимости России за третий квартал 2011 года. По оценкам экспертов, годовой рост инвестиционного объема для торгового сегмента достигнет 623% в сравнении с предыдущим годом, 15% – для офисного сегмента трикотаж 37% - для складского.

В JLL ожидают дальнейшего увеличения стоимости российских активов, так как в отличие от стоимости европейских активов российские показатели еще не восстановились до предкризисных уровней. Так, стоимость складских объектов сейчас составляет 83%, офисов – 63%, торговой недвижимости – 82% от предкризисного уровня.

В 3-м квартале 2011 года в Москве было завершено 142 326 кв.м офисных площадей, тем самым общий объем офисного предложения достиг 13,1 миллиона кв.м. Объем введенных в эксплуатацию площадей с начала 2011 года был почти на 30% меньше чем за аналогичный период в 2010 году.

В 3-м квартале объем купленных и арендованных площадей составил 444 600 кв. м, что на 30% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Российские компании заключили почти в 2 раза больше сделок, чем зарубежные арендаторы. За первые три квартала 2011 года общий объем купленных и арендованных площадей достиг 1,3 миллиона кв. м. Ожидается, что объем купленных и арендованных площадей на конец этого кода достигнет почти 1,6 миллиона кв.м.

В торговом сегменте объем нового предложения на 2011-2013 года оценивается в 3,5 миллиона квадратных метров, причем 25% будет реализовано в Москве и Московской области. В складском сегменте с начала 2010 года свободные площади неуклонно снижались, достигнув 120 000 кв.м в 3 квартале 2011 года. В следующем квартале ожидается снижение до уровня в 60 000-70 000 кв.м. Доля вакантных площадей к концу года достигнет наименьших значений с 2007 года. В 2012 году ситуация немного улучшится и к концу года уровень вакантности будет на уровне 1,5-3%.

Читайте также

28 Июня 2017
L'Oreal продает The Body Shop L'Oreal продает The Body Shop
Покупателем всемирно известного бренда выступает бразильский производитель косметики Natura Cosmeticos SA.


Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Опарк Опарк

Площадь: 30-130 кв.м.

Арендная ставка: 36000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год