JLL представила Insider

JLL представила Insider

Jones Lang LaSalle опубликовала отчет по рынку состояния коммерческой недвижимости России

Консалтинговая компания Jones Lang LaSalle опубликовала Insider – отчет по рынку состояния коммерческой недвижимости России за третий квартал 2011 года. По оценкам экспертов, годовой рост инвестиционного объема для торгового сегмента достигнет 623% в сравнении с предыдущим годом, 15% – для офисного сегмента трикотаж 37% - для складского.

В JLL ожидают дальнейшего увеличения стоимости российских активов, так как в отличие от стоимости европейских активов российские показатели еще не восстановились до предкризисных уровней. Так, стоимость складских объектов сейчас составляет 83%, офисов – 63%, торговой недвижимости – 82% от предкризисного уровня.

В 3-м квартале 2011 года в Москве было завершено 142 326 кв.м офисных площадей, тем самым общий объем офисного предложения достиг 13,1 миллиона кв.м. Объем введенных в эксплуатацию площадей с начала 2011 года был почти на 30% меньше чем за аналогичный период в 2010 году.

В 3-м квартале объем купленных и арендованных площадей составил 444 600 кв. м, что на 30% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Российские компании заключили почти в 2 раза больше сделок, чем зарубежные арендаторы. За первые три квартала 2011 года общий объем купленных и арендованных площадей достиг 1,3 миллиона кв. м. Ожидается, что объем купленных и арендованных площадей на конец этого кода достигнет почти 1,6 миллиона кв.м.

В торговом сегменте объем нового предложения на 2011-2013 года оценивается в 3,5 миллиона квадратных метров, причем 25% будет реализовано в Москве и Московской области. В складском сегменте с начала 2010 года свободные площади неуклонно снижались, достигнув 120 000 кв.м в 3 квартале 2011 года. В следующем квартале ожидается снижение до уровня в 60 000-70 000 кв.м. Доля вакантных площадей к концу года достигнет наименьших значений с 2007 года. В 2012 году ситуация немного улучшится и к концу года уровень вакантности будет на уровне 1,5-3%.

Читайте также

17 Января 2018
Сеть Hoff подвела итоги 2017 года Сеть Hoff подвела итоги 2017 года
По результатам 2017 года Hoff открыл 11 новых торговых объектов - 7 полноформатных гипермаркетов и 4 магазина в формате Hoff Home.


Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 30 кв.м.

Арендная ставка: от 7200 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Сердце Столицы Сердце Столицы

Площадь: 30-5000 кв.м.

Арендная ставка: 6000 руб. кв.м./год

Аренда, Ростов-на-Дону

Проспект Проспект

Площадь: 25-800 кв.м.

Арендная ставка: 12000 руб. кв.м./год