Арендные ставки на офисы снизились впервые за 2 года

Арендные ставки на офисы снизились впервые за 2 года

В первом квартале 2012 года в Европе зафиксирован минимальный объем ввода офисных объектов.

По итогам 1-го квартала 2012 года в Европе впервые с конца 2009 года зафиксировано снижение арендных ставок в офисном сегменте премиум-класса. Согласно результатам исследования European Office Index компании Jones Lang LaSalle, ставки в целом по Европе сократились на 0,3%.

За абсолютным снижением скрывается как рост ставок, так и их падение на нескольких основных рынках офисной недвижимости премиум-класса. Снижение было зафиксировано в Брюсселе (-5%), Мадриде (-1,9%), Барселоне (-1,4%) и Париже (-1,2%), в то же время ставки выросли в Люксембурге (+5,3%), Стокгольме (+2,4%) и Гамбурге (+2,1%).

На основных офисных рынках России и Украины ставки в течение первого квартала оставались стабильными. В то же время по сравнению с 1-ым кварталом 2011 года в Москве ставки аренды в сегменте премиальных офисов увеличились на 20%, что является максимальным ростом в городах Европы, в Петербурге – на 10% (занимает наравне с Цюрихом четвертое место в регионе по динамике ставок после Москвы, Варшавы и Осло).

В Киеве на протяжении года арендные ставки сохраняются на одном уровне 420 долл. (около 316 евро) за 1 кв. м в год. С таким показателем украинская столица занимает 19 место в рейтинге городов с наиболее высокими ставками аренды в сегменте офисов премиум-класса в Европе. Москва (1 200 долл., или 901 евро) прочно удерживает третью позицию после Лондона и Цюриха, Санкт-Петербург (550 долл., или 413 евро) занимает 12-ую строчку, опережая такие города, как Франкфурт и Мюнхен.

Ожидается, что в краткосрочной перспективе арендаторы офисов будут по-прежнему проявлять осмотрительность. По прогнозам Jones Lang LaSalle, объем арендованных офисных площадей в 2012 году будет немного ниже показателя 2011 года, но на уровне средних объемов последних лет. Объем арендованных помещений в 1-ом квартале 2012 года составил 2,3 млн кв. м, что на 15% отстает от показателя 1-го квартала 2011 года.

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год