Объем ввода складов в Москве вырос на 168%
15 октября 2012 г.Девелоперы предлагают все больше новых площадок под потенциальное строительство
Объем ввода складских площадей в Московском регионе за июль-сентябрь 2012 года составил около 300 тысяч квадратных метров, что более чем в два раза выше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает Jones Lang LaSalle. Всего за 9 месяцев 2012 года было введено Около половины введенных в 3-м квартале площадей (48%) представляют собой проекты строительства под заказчика, реализованные в составе комплекса «ПНК-Внуково». Среди других завершенных крупных складских объектов эксперты отмечают вторую фазу комплекса «Южные Врата» ( Комментирует Илья Выдумкин, Руководитель направления аналитики складской недвижимости, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ: «В третьем квартале мы наблюдаем существенный рост активности рынка – объем ввода новых площадей возвращается на докризисный уровень. В то же время девелоперы предлагают все больше новых площадок под потенциальное строительство: общий объем проектов, заявленных на 2013-2014 годы, составляет 2,3-2,5 млн кв. м. Следует учесть, что далеко не все из них будут реализованы в ближайшие годы. Девелоперы сейчас достаточно осторожны и начинают активное строительство лишь при наличии нескольких потенциальных арендаторов». Объем спроса за 3-й квартал 2012 года составил Илья Выдумкин отметил: «Существующих свободных площадей на рынке практически нет, их доля в конце третьего квартала составила 1,28%. Именно поэтому компании вынуждены заключать сделки строительства под заказчика и ждать 8-12 месяцев до ввода объекта в эксплуатацию. Максимальные арендные ставки на существующие помещения составляют в среднем 135 долл. за кв. м в год, тогда как в строящихся проектах некоторые арендаторы могут получить дисконт в 5-10 долл. По нашим прогнозам, до конца года максимальные арендные ставки сохранятся на текущем уровне».
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
