Аренда офисов в Москве подешевела на 5-15%

В I квартале арендные ставки на офисные помещения оставались под давлением слабого спроса и высокой вакансии.

Снижение ставок аренды было характерно главным образом для бизнес-центров с высокой вакансией (выше 15%), а также для офисных зданий, собственники которых сохраняли достаточно жесткую позицию в IV квартале 2014 года, в результате чего их ставки оказались «выше рынка», отмечается в исследовании CBRE. 

Пересмотр ставок коснулся примерно 40% вакантных площадей. В сегменте класса А Прайм диапазон ставок составил $850–1 000/ кв. м в год без учета эксплуатационных расходов и НДС, показав неплохую устойчивость и снижение лишь на 0 – 5% к уровню на конец 2014 года.

Снижение запрашиваемых ставок аренды для помещений класса А в центре города составило 9-14%: $650 –750 по итогам I квартала 2015 года против $750 – 850 в IV квартале 2014 года. По объектам класса А за пределами центра снижение запрашиваемых ставок составило 15-20%: $450–550 против $550 – 650 в IV квартале 2014 года.

В сегменте класса В средние запрашиваемые ставки аренды снизились на 11 – 17%, составив $250–400 против $300-450 в IV квартале 2014 года. Средние запрашиваемые ставки, номинированные в рублях, в основном, находятся в диапазоне 15 000 – 24 000 руб. Максимальные ставки аренды запрашиваются за офисные помещения, расположенные в центре города.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.