Аренда офисов в Москве подешевела на 5-15%

Аренда офисов в Москве подешевела на 5-15%

В I квартале арендные ставки на офисные помещения оставались под давлением слабого спроса и высокой вакансии.

Снижение ставок аренды было характерно главным образом для бизнес-центров с высокой вакансией (выше 15%), а также для офисных зданий, собственники которых сохраняли достаточно жесткую позицию в IV квартале 2014 года, в результате чего их ставки оказались «выше рынка», отмечается в исследовании CBRE. 

Пересмотр ставок коснулся примерно 40% вакантных площадей. В сегменте класса А Прайм диапазон ставок составил $850–1 000/ кв. м в год без учета эксплуатационных расходов и НДС, показав неплохую устойчивость и снижение лишь на 0 – 5% к уровню на конец 2014 года.

Снижение запрашиваемых ставок аренды для помещений класса А в центре города составило 9-14%: $650 –750 по итогам I квартала 2015 года против $750 – 850 в IV квартале 2014 года. По объектам класса А за пределами центра снижение запрашиваемых ставок составило 15-20%: $450–550 против $550 – 650 в IV квартале 2014 года.

В сегменте класса В средние запрашиваемые ставки аренды снизились на 11 – 17%, составив $250–400 против $300-450 в IV квартале 2014 года. Средние запрашиваемые ставки, номинированные в рублях, в основном, находятся в диапазоне 15 000 – 24 000 руб. Максимальные ставки аренды запрашиваются за офисные помещения, расположенные в центре города.

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год