Аренда в стрит-ритейле Петербурга подешевела на 40-60%

Аренда в стрит-ритейле Петербурга подешевела на 40-60%

Долларовые ставки аренды на рынке стрит-ритейла снизились до $1,3-2,2 тысяч за 1 кв.м в год.

Компания JLL провела анализ активности арендаторов в основных торговых коридорах Санкт-Петербурга и изменений коммерческих условий на рынке стрит-ритейла города в 2014 году. 

Уровень ротации арендаторов на центральных улицах в минувшем году достигал 29%, причем наиболее высокий показатель наблюдался в коридорах сегмента «масс-маркет» – Садовой улице (25%) и Каменоостровском проспекте (29%). В свою очередь Невский проспект, несмотря на высокий уровень ставок аренды и их широкий диапазон, характеризовался 15%-ной ротацией арендаторов, что является самым низким показателем в центральной части Петербурга.

«В целом уровень ротации на рынке стрит-ритейла в 2014 году был достаточно высоким. Ухудшение макроэкономической ситуации, введение санкций и контрсанкций отразились на бизнесе торговых операторов, что привело к закрытию ряда арендаторов стрит-ритейла. Также снятие в конце 2013 года запрета на приватизацию помещений на основных торговых магистралях повлияло на активность смены арендаторов.

Уровень ротации различался в зависимости от профиля улицы: на наиболее востребованных в текущей ситуации улицах, ориентированных на масс-маркет, показатель оказался выше, и именно на этих магистралях наблюдался рост средних арендных ставок в рублях», - комментирует руководитель направления стрит-ритейла компании JLL в Санкт-Петербурге Анна Лапченко.

Запрашиваемые долларовые ставки аренды на рынке стрит-ритейла Санкт-Петербурга снизились за 2014 год на 40-60% - до 1,3-2,2 тыс. долл. за кв. м в год (без учета НДС), подсчитали аналитики JLL.

В то же время динамика запрашиваемых рублевых ставок была разнонаправленной, и в некоторых торговых коридорах, в первую очередь ориентированных на масс-маркет, наблюдался рост данного показателя. Так, по оценкам JLL, рублевые арендные ставки выросли на 5-15% на Невском и Каменноостровском проспектах, Садовой улице и 6-7 линиях ВО. При этом в таких коридорах, как Средний пр. В.О., Большой пр. П.С., Большая Конюшенная улица, ставки снизились в среднем на 15%.

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год