IKEA будет строить гостиницы

IKEA будет строить гостиницы

Шведская компания IKEA заявила о своих планах осваивать российский рынок гостиничной недвижимости. Свой первый отель в России IKEA построит в Нижегородской области, рядом с торгово-развлекательным центром (ТРЦ) «Мега». Инвестиции в этот проект составят 50 млн долл. В дальнейшем компания планирует открывать гостиницы рядом со всеми центрами «Мега».

Вчера шведская компания IKEA заявила о своих планах осваивать российский рынок гостиничной недвижимости. Свой первый отель в России IKEA построит в Нижегородской области, рядом с торгово-развлекательным центром (ТРЦ) «Мега». Инвестиции в этот проект составят 50 млн долл. В дальнейшем компания планирует открывать гостиницы рядом со всеми центрами «Мега».

Таким образом, вложения IKEA в гостиничный бизнес в России в ближайшее время могут составить как минимум 400 млн долл.

О планах строительства трехзвездочной гостиницы в Нижегородской области вчера рассказал управляющий ТРЦ «Мега» в России Герман Геверт. PR-директор IKEA в России и на Украине Наталья Алтынова пояснила РБК daily, что для шведской компании это вообще первый опыт строительства гостиниц: «В Европе подобных проектов не было». Г-жа Алтынова добавила, что «в перспективе у IKEA есть планы по строительству гостиниц среднего класса как у существующих ТРЦ «Мега», так и у будущих». По ее словам, сейчас проект возведения отеля около ТРЦ «Мега» в Нижегородской области находится в стадии разработки.

Участники рынка и аналитики считают, что желание IKEA использовать избыток имеющейся у них земли вполне понятен. «При строительстве нового торгового центра IKEA приобретает большое количество земли, - объясняет директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила. - Оставшиеся участки компания пускает под другие форматы коммерческой недвижимости. Земля должна работать и приносить прибыль».

Однако не факт, что возведение гостиниц - наиболее удачный вариант использования земли рядом с ТРЦ, говорят эксперты. По мнению старшего вице-президента компании Jones Lang LaSalle Hotels Марины Усенко, логично было бы возводить на этих территориях офисы или дополнять ими гостиничные площади. Вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов считает, что наиболее удачным вариантом было бы строительство логистических центров.

По поводу планов IKEA негативно высказался гендиректор сети отелей Orange Ring Managenent Сергей Колесников: «Складывается ощущение, что IKEA просто некуда девать деньги. Особенно странным выглядит желание построить гостиницу возле ТРЦ «Мега» в Нижегородской области, в деревне Федяково». По словам г-на Колесникова, командировочным - потенциальным посетителям гостиниц - размещаться в области, да еще и рядом с ТРЦ, нет смысла. Однако, по мнению г-на Могилы, нижегородская «Мега» расположена в хорошем месте, у крупной трассы, поэтому гостиница будет пользоваться спросом у автомобилистов.

Г-н Прасов из Федерации рестораторов и отельеров отмечает, что к моменту, когда IKEA построит гостиницу, рынок в Нижнем Новгороде будет более насыщен, а местоположение отеля по отношению к основным бизнес-ресурсам города не самое удачное. На его взгляд, возможен даже кризис перепроизводства номерного фонда. «50 млн долл. - это не менее 500 номеров формата «3 звезды», - рассуждает он. - По моим расчетам, оптимально было бы строить в два раза меньше номеров». С ним соглашаются и остальные участники рынка, причем касательно как нижегородского, так и будущих проектов компании. «Два ТРЦ «Мега» в Подмосковье расположены неподалеку от аэропортов. Это достаточно удачно для гостиниц, но в любом случае количество номеров не должно превышать 250, максимум 300 номеров. Иначе окупаемость может затянуться на десять лет и более», - отмечает г-н Прасов.

Источник: Источник: RBC Daily

Читайте также

28 Июня 2017
L'Oreal продает The Body Shop L'Oreal продает The Body Shop
Покупателем всемирно известного бренда выступает бразильский производитель косметики Natura Cosmeticos SA.


Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Перец Перец

Площадь: 40-140 кв.м.

Аренда, Москва и область

Опарк Опарк

Площадь: 30-130 кв.м.

Арендная ставка: 36000 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год