IKEA будет строить гостиницы

IKEA будет строить гостиницы

Шведская компания IKEA заявила о своих планах осваивать российский рынок гостиничной недвижимости. Свой первый отель в России IKEA построит в Нижегородской области, рядом с торгово-развлекательным центром (ТРЦ) «Мега». Инвестиции в этот проект составят 50 млн долл. В дальнейшем компания планирует открывать гостиницы рядом со всеми центрами «Мега».

Вчера шведская компания IKEA заявила о своих планах осваивать российский рынок гостиничной недвижимости. Свой первый отель в России IKEA построит в Нижегородской области, рядом с торгово-развлекательным центром (ТРЦ) «Мега». Инвестиции в этот проект составят 50 млн долл. В дальнейшем компания планирует открывать гостиницы рядом со всеми центрами «Мега».

Таким образом, вложения IKEA в гостиничный бизнес в России в ближайшее время могут составить как минимум 400 млн долл.

О планах строительства трехзвездочной гостиницы в Нижегородской области вчера рассказал управляющий ТРЦ «Мега» в России Герман Геверт. PR-директор IKEA в России и на Украине Наталья Алтынова пояснила РБК daily, что для шведской компании это вообще первый опыт строительства гостиниц: «В Европе подобных проектов не было». Г-жа Алтынова добавила, что «в перспективе у IKEA есть планы по строительству гостиниц среднего класса как у существующих ТРЦ «Мега», так и у будущих». По ее словам, сейчас проект возведения отеля около ТРЦ «Мега» в Нижегородской области находится в стадии разработки.

Участники рынка и аналитики считают, что желание IKEA использовать избыток имеющейся у них земли вполне понятен. «При строительстве нового торгового центра IKEA приобретает большое количество земли, - объясняет директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила. - Оставшиеся участки компания пускает под другие форматы коммерческой недвижимости. Земля должна работать и приносить прибыль».

Однако не факт, что возведение гостиниц - наиболее удачный вариант использования земли рядом с ТРЦ, говорят эксперты. По мнению старшего вице-президента компании Jones Lang LaSalle Hotels Марины Усенко, логично было бы возводить на этих территориях офисы или дополнять ими гостиничные площади. Вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов считает, что наиболее удачным вариантом было бы строительство логистических центров.

По поводу планов IKEA негативно высказался гендиректор сети отелей Orange Ring Managenent Сергей Колесников: «Складывается ощущение, что IKEA просто некуда девать деньги. Особенно странным выглядит желание построить гостиницу возле ТРЦ «Мега» в Нижегородской области, в деревне Федяково». По словам г-на Колесникова, командировочным - потенциальным посетителям гостиниц - размещаться в области, да еще и рядом с ТРЦ, нет смысла. Однако, по мнению г-на Могилы, нижегородская «Мега» расположена в хорошем месте, у крупной трассы, поэтому гостиница будет пользоваться спросом у автомобилистов.

Г-н Прасов из Федерации рестораторов и отельеров отмечает, что к моменту, когда IKEA построит гостиницу, рынок в Нижнем Новгороде будет более насыщен, а местоположение отеля по отношению к основным бизнес-ресурсам города не самое удачное. На его взгляд, возможен даже кризис перепроизводства номерного фонда. «50 млн долл. - это не менее 500 номеров формата «3 звезды», - рассуждает он. - По моим расчетам, оптимально было бы строить в два раза меньше номеров». С ним соглашаются и остальные участники рынка, причем касательно как нижегородского, так и будущих проектов компании. «Два ТРЦ «Мега» в Подмосковье расположены неподалеку от аэропортов. Это достаточно удачно для гостиниц, но в любом случае количество номеров не должно превышать 250, максимум 300 номеров. Иначе окупаемость может затянуться на десять лет и более», - отмечает г-н Прасов.

Источник: Источник: RBC Daily

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год