Эксперты подводят квартальные итоги на рынке Петербурга
14 октября 2014 г.
Совокупный объем предложения торговых центров по итогам третьего квартала составил 3,58 млн кв.м.
Третий квартал 2014 года может стать рекордным по объему ввода в эксплуатацию качественных торговых площадей за весь текущий год, сообщается в аналитическом образе NAI Becar. Одно из самых перспективных направлений в данном сегменте сегодня - развлекательные кластеры, в составе которых все большую популярность приобретают детские и семейные парки отдыха.
В III квартале 2014 года на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга отмечалось оживление и сохранялась тенденция к восстановлению спроса, наметившаяся в конце июня 2014 года. После минимальных объемов ввода в первом полугодии в прошедшем квартале предложение в торговом сегменте увеличилось на 143 тыс. кв. метров арендопригодных площадей, 40% из которых (60,5 тыс. кв. метров арендопригодных площадей) приходится на один объект – торгово-развлекательный центр «Европолис». Совокупный объем предложения по итогам III квартала составил 3,58 млн кв. метров.
Уровень вакансии в прошедшем квартале снизился до показателя 5,5%. По мнению специалистов, это обусловлено, во-первых, оживлением арендаторов, во-вторых, низким объемом ввода новых торговых площадей в первом полугодии и изначально высоким уровнем заполняемости наиболее крупных объектов, введенных в III квартале.
По прогнозам аналитиков, до конца года за счет небольшого объема ввода и ротации арендаторов объем вакансии на рынке торговой недвижимости останется на текущем уровне, также сохранится и небольшое понижение арендных ставок. Оценить влияние экономических санкций Запада в отношении Российской Федерации и ответных санкций России на ценообразование в данном сегменте можно будет после перезаключения договоров аренды.
"В условиях изменения покупательского поведения, когда торговые центры воспринимаются населением уже не просто как сосредоточение магазинов для совершения покупок, а как место проведения досуга для всей семьи, все большую актуальность в данном сегменте рынка приобретают вопросы наполнения развлекательных зон», - говорит Наталья Скаландис, управляющий директор PM NAI Becar.
Детские кластеры сегодня все чаще включаются в состав торговых комплексов и являются перспективным направлением, учитывая прирост населения в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в последнее время на 2-9% в год. Усиливая данную функцию, торговые центры в настоящее время стали переходить от создания единичных детских развлекательных зон к формированию концептуально законченных кластеров, а также развитию социальных проектов".
Источник: Моллы.Ru.
