С начала 2014 года в Москве введен 1 млн кв.м офисной недвижимости

1 октября 2014 г.

С начала 2014 года введено рекордное за последние пять лет количество офисных объектов.

По предварительным данным компании S.A. Ricci, за III квартал 2014 года объем ввода офисных площадей составил 480 тыс.кв.м, что составляет почти 90% от прироста нового предложения за I половину 2014 года (560 тыс.кв.м.), и более чем в 2 раза превосходит результат аналогичного периода в 2013 г. (220 тыс.кв.м.).

Таким образом, с начала 2014 года введено рекордное за последние пять лет количество офисных объектов, превышающее 1 млн.кв.м. Для сравнения: в 2009 году было введено 1,6 млн.кв.м офисных площадей. Самое большое количество офисных площадей за всю историю рынка было введено в 2008 году – 1,9 млн. кв.м.

Комментирует Алексей Богданов, партнер, член совета директоров S.A. Ricci: «Рекордный ввод офисных площадей в 2014г. уже привел к резкому дисбалансу спроса и предложения. По нашим ожиданиям девелоперская активность в отношении проектов на стадии строительства сохранит высокие темпы. В IV квартале 2014 г. заявлено к вводу еще порядка 400-500 тыс.кв.м. При реализации данных планов годовой прирост предложения может достичь 1,4 млн.кв.м. В совокупности с сокращающимся спросом выброс на офисный рынок рекордного количества новых квадратных метров окажет давление на ставки аренды».

По предварительным данным, объемы поглощения в III квартале 2014 года оказались сравнимы со среднеквартальным показателем первой половины года - около 120 тыс.кв.м офисных площадей.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.

Источник: Моллы.Ru.