В 2015 году глобальные инвестиции в коммерческую недвижимость превысят $700 млрд

В 2015 году глобальные инвестиции в коммерческую недвижимость превысят $700 млрд

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы в 2015 году вырастет на 10% и составит $180 млрд.

Компания Knight Frank опубликовала прогноз о состоянии мирового рынка коммерческой недвижимости в 2015 году («Global Capital Markets»). Москва заняла 26 место в мире по стоимости офисных площадей с премиальным местоположением с показателем стоимости квадратного метра, не превышающим $6 000. За IV квартал 2014 года российская столица потеряла 10 позиций в международном рейтинге, опустившись с 16 места на 26. Согласно исследованию, самые дорогие офисы мира находятся в Гонконге ($70 000 за кв. м), Сингапуре ($28 340 за кв. м) и Токио ($27 450 за кв. м).

2014 год показал годовой рост на уровне 15% (суммарный объем инвестиций достиг $600 млрд). Высокая ликвидность активов и прозрачные схемы вложения средств – основные факторы, привлекающие инвесторов в этот сегмент рынка недвижимости, считают эксперты.

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы в 2015 году вырастет на 10% и составит $180 млрд. Наибольший интерес для инвесторов представляет торговая, офисная и складская недвижимость. Высокая инвестиционная активность на мировых рынках коммерческой недвижимости в 2015 году ожидается со стороны японских пенсионных фондов, нацеленных на расширение и диверсификацию своих зарубежных активов. По предварительным оценкам, в ближайшие 3-5 лет японские инвестиции в зарубежную недвижимость могут составить $100 млрд.

Алан Балоев, директор департамента финансовых рынков и инвестиций, Knight Frank, отметил: «Существенное падение московских офисов в международном рейтинге за такой короткий промежуток времени обусловлено значительным снижением стоимости рубля, сокращением спроса на офисные помещения, падением арендных ставок и, как следствие, снижением инвестиционной привлекательности активов.

Вместе с тем, текущая стоимость квадратного метра офисной недвижимости делает этот рынок более доступным для иностранных игроков, которые могут воспользоваться ситуацией. Что касается российских инвесторов, часть из них на фоне снижения инвестиционной привлекательности российского рынка реагируют на рост экономики других стран и пытаются выходить на зарубежные рынки недвижимости».

Источник: Моллы.Ru

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год