В Москве ожидается минимальный объем ввода офисов

Всего в 2016 году московский рынок вырастет на 0,66 млн кв.м офисных площадей.

В первом квартала 2016 года на московский рынок офисов вышли четыре объекта суммарной площадью 63 000 кв.м, что стало минимальным показателем за последние десять лет, отмечают аналитики JLL.

По прогнозам компании, всего в 2016 году московский рынок вырастет на 0,66 млн кв.м офисных площадей, что на 8% ниже прошлогоднего результата. Этот показатель станет худшим для столичного рынка за последние четыре года.

По итогам первого квартала крупнейшим новым объектом стала вторая фаза «Nagatino i-Land» площадью 28 000 кв.м. До конца года ожидается сдача в эксплуатацию башни «Восток» в комплексе «Федерация», а также новых центров в БЦ «Большевик» и парке G10.

Вместе с тем, число арендных сделок на офисном рынке в первом квартале выросло на четверть и достигло отметки в 267 тысяч кв.м. Значительная часть объема сделок пришлась на продажу башни «Эволюция» площадью 79 000 кв.м. Доля вакантных площадей на рынке осталась на уровне 15,8%. Ставки аренды в премиальном сегменте сохранились на уровне 600-800 долларов за 1 кв.м в год, в «Москва-Сити» - на уровне 360-600 долларов, в классе А - на уровне 400-600 долларов, в классе B+ - на уровне 14-22 тысяч рублей.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.