В Москве снижаются ставки аренды на торговые помещения
24 ноября 2014 г.
По сравнению с предыдущим месяцем количество торговых объектов выросло на 9%, а их общая площадь - на 13%.
В октябре 2014 года на рынке торговой недвижимости Москвы экспонировалось 992 объекта общей площадью 415 тысяч. кв.м, отмечается в исследовании RRG. Из указанных объектов в центре экспонировалось 119 помещений общей площадью 42 тыс. кв.м, что на 12% выше показателя сентября по количеству и на 9% выше по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц снизилась на 1% и составила $1565 за 1 кв.м в год.
Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра в октябре 2014 г. возросло на 9%, а их общая площадь - на 13%. Объем предложения составил 873 помещения общей площадью 373 тыс. кв.м.Средняя ставка за месяц снизилась на 10% и составила $782 за 1 кв.м в год, при этом доля дорогих объектов со ставками выше $800 за 1 кв.м в год снизилась с 37% в сентябре до 31% в октябре, а ставки по объектам, выставлявшимся и ранее, уменьшились на 8%.
Объем предложения торговых помещений формата street-retail в октябре 2014 года по количеству вырос на 9%, а по общей площади – на 15%. Всего экспонировалось 376 объектов площадью 112 тысяч кв.м, из них 56 объектов предлагалось в центре и 320 объектов – за его пределами.
Объем предложения в центре за месяц увеличился на 10% по количеству и на 7% по общей площади. Средняя ставка аренды уменьшилась на 4% и составила $1661 за 1 кв.м в год, достигнув минимума за последние 2 года.
Объем предложения торговых помещений формата street-retail за пределами Садового Кольца по количеству увеличился на 9%, а по общей площади – на 17%. Средняя арендная ставка снизилась на 13% и составила $898 за 1 кв.м в год.
В сегменте street-retail снижение средней ставки как по объектам в центре, так и за его пределами по сравнению с уменьшением средней ставки по торговым объектам в целом оказалось значительнее. Средние ставки аренды по объектам формата street-retail сблизились со средними ставками на торговые объекты в целом, и отличие в октябре составило: 6% - по помещениям в центре и 15% - за его пределами.
Источник: Моллы.Ru.
