Инвестиции в торговую недвижимость Европы в третьем квартале 2009

Аналитика:

В Континентальной Европе объем сделок в 1 квартале составил 1,5 миллиардов евро, что примерно на 25% ниже по сравнению с предыдущим кварталом (1,9 миллиардов евро). Общий объем за первые три квартала 2009 года составил чуть более 4,5 миллиардов евро. Это всего 40% объема сделок годом ранее. Средний объем каждой сделки остался прежним, и составил около 44 миллионов евро. Было заключено немногим более 100 сделок, включая 14 объемом более 100 миллионов евро.

Так же, как и в 1 квартале, Германия и Италия оказались самыми активными рынками в Континентальной Европе; их доля в объеме сделок, заключенных в 3 квартале, составила 63%. Более того, две самые крупные сделки, заключенные летом, пришлись на Германию, с участием немецких инвесторов: девелопер ECE продал долю в торговом центре Their-Gelande в Дортмунде фонду Hamburg Trust (и частным инвесторам) за 225 миллионов евро, а Union Investment приобрел торговый центр Mercado в Гамбурге у компаний Pirelli Real Estate и Morgan Stanley Real Estate за 164 миллионов евро. Несколько менее крупных сделок были заключены в Нидерландах. Их объем в 3 квартале составил около 145 миллионов евро; некоторые из них оказались  совершены  собственниками, которые избавлялись от неосновных активов, продавая их частным инвесторам.

Источник: Jones Lang LaSalle
www.jll.ru

Читайте также