Международные инвестиции в коммерческую недвижимость. I полугодие 2010 года

Тенденции региональных рынков

В Европе была зафиксирована самая высокая доля международной активности в первом полугодии 2010 (более 54% всех европейских сделок были международными, из них – 24% межрегиональными). Среди сделок в Северной и Южной Америке, где исторически доминируют мощные местные инвесторы, была самая высокая доля межрегиональных инвестиций по сравнению с Европейским и Азиатско-Тихоокеанским регионами (более 35% всех сделок в Северной и Южной Америке были межрегиональными). Объемы сделок в Азиатско-Тихоокеанском регионе выросли на 40% в первом полугодии 2010 по сравнению с первой половиной 2009; 69% сделок совершались исключительно с участием местных инвесторов. Из 31% международных сделок, 15% были межрегиональными.

Наиболее популярные рынки для международных инвестиций

Великобритания в этом году стала самым популярным рынком для международных инвестиций. Объем инвестиций из-за рубежа составил $7 миллиардов с начала этого года. Германия между тем обогнала США и заняла второе место. Несмотря на вдвое увеличившийся объем сделок (от $2,2 миллиарда до $4,3 миллиарда), США уступила второе место (которое она заняла во втором полугодии 2009) и заняла третье. Япония, Австралия и Швеция попали в первую десятку наиболее популярных рынков для международных инвестиций в первом полугодии 2010; год назад эти рынки занимали значительно более низкие позиции.

Международные инвесторы

В первой половине 2010 года доминировали крупные и опытные институциональные инвесторы с наиболее ликвидными источниками капитала; глобальные фонды (которые формируют капитал в нескольких регионах) стали самыми крупными международными инвесторами; за ними следовали инвесторы из Германии, Сингапура, Нидерландов, Ближнего Востока, Великобритании, Южной Кореи, Америки, Гонконга и Швеции.

Межрегиональные инвесторы

Глобальные фонды, формирующие капиталы из нескольких регионов одновременно, стали самыми активными инвесторами на межрегиональном уровне в первом полугодии 2010, вдвое увеличив объем инвестиций по сравнению с первым полугодием 2009. Инвесторы с Ближнего Востока по-прежнему занимали второе место, и также более чем удвоили объем инвестиций в первом полугодии 2010 по сравнению с тем же периодом 2009 года. Инвесторы из США увеличили объем межрегиональных инвестиций на 48% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Инвесторы из Южной Кореи заняли четвертое место по активности в первом полугодии 2010 с объемом инвестиций $0.8 миллиардов, не попав в первую десятку в 2009.