Москва. Рынок складской недвижимости в I квартале 2011 года

Несмотря на то, что всего на  2011 г. заявлено порядка 500 тыс. кв. м новых складских площадей, реальный объем  строительства  оценивается на уровне 350 тыс. кв. м . Основной объем площадей, соответствующих  преимущественно классу А, будет сдан в конце второго полугодия, либо перенесен на 2012 г.

Спрос

Уровень поглощения на рынке в I квартале 2011 г. составил порядка 150 000 кв. м (данные по крупным сделкам). В структуре арендаторов увеличивается доля дистрибьюторов и компаний-производителей. Активность логистических операторов восстанавливается, однако, их спрос ограничен и в настоящее время нестабилен. Объем вакантных площадей составляет  5% (класс А) - 8% (класс В). Средний срок заключения договоров аренды составляет 3-5 лет.