Крупнейший в Греции молл построят в пригороде Афин

Торговый комплекс станет частью мегапроекта стоимостью 8 млрд евро.

В пригороде Афин будет реализован проект крупнейшего в Греции торгово-развлекательного центра. Строительство будет вести местная компания Lamda Development SA, владеющая торговой, офисной и жилой недвижимостью в стране. Молл будет построен в рамках мегапроекта стоимостью 8 млрд евро. Согласно представленной девелопером концепции, к югу от столицы на месте бывшего аэропорта будет возведен квартал с населением около 30 тысяч жителей.

Торговый центр Ellinikon площадью более 180 тысяч квадратных метров станет одним из крупнейших в Европе. Проект будет реализован в три этапа. В составе молла откроются как традиционные торговые галереи, так и магазины в формате стрит-ритейла. В соответствии с последними мировыми трендами, комплекс будет включать также рестораны, развлекательных операторов и офисные пространства. Одна из зон будет полностью отдана якорным арендаторам, в числе которых заявлена IKEA. Торговые галереи будут представлять собой современный микс международных брендов и локальных ритейлеров.

Хотя в Европе классические торговые центры сталкиваются с падением трафика и выручки из-за ухода потребителей в онлайн, в Lamda считают, что рынок по-прежнему не насыщен качественными крупноформатными объектами. На сегодняшний день на 1000 жителей Греции приходится 70 кв.м крупных торговых центров (оценка Lambda Development) против 400 кв.м в среднем по Европе.



По собственным данным компании, все торговые центры в ее портфолио остаются заполненными почти на 100%, а снижение выручки в трех моллах Lamda после последнего финансового кризиса составило всего 18% против 60% в среднем по рынку. В компании рассчитывают, что на фоне закрытия небольших магазинов часть покупателей будет возвращаться в торговые центры.

Эксперты прогнозируют, что успех нового молла во многом будет определяться восстановление туристической активности, в то время как сами жители Греции не обладают достаточно высокой покупательской способностью. В Lambda ожидают, что объект будут посещать более миллиона туристов в год, которых привлечет необычная архитектура молла, расположенные рядом пляжи и парки, а также близость комплекса к Афинам и основным достопримечательностям.

Первая фаза Ellinikon будет завершена, предположительно, в 2026 году. В ее состав войдут торгово-развлекательный центр, жилая недвижимость - виллы и кондоминиумы, а также гигантский парк, офисы и гостиницы, спортивные сооружения, выставочный центр и пристань для яхт на 400 мест.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.