Моллы больше не нужны: торговые центры стали выставлять на продажу в два раза чаще

Средняя стоимость выставляемых на продажу объектов сократилась.

Количество торговых центров, выставленных на продажу на российском рынке, увеличилось в 2022 году вдвое. Об этом сообщает " Российская газета" со ссылкой на советника гендиректора Российского аукционного дома Наталью Круглову. 



Средняя стоимость выставляемых на продажу объектов сократилась. Ранее она была эквивалентна чистому операционному доходу комплекса за 9-11 лет, а в 2022 году сократилась до дохода за 7-9 лет. Эксперты сходятся во мнении, что доходность торговых центров с квадратного метра площади продолжает снижаться. 

По оценкам специалистов консалтинговой компании CORE.XP, средний уровень вакантности в российских торговых центрах увеличился к концу первого квартала 2023 года до 14% - это максимальное значение за последние десять лет. 

В московских торговых центрах пустует в среднем 12% торговых площадей. При этом вакантность в новых объектах оценивается в 35%, а в удаленных от метро комплексах она достигает 63%, следует из материалов исследования IBC Real Estate.

В последние годы в России в целом и в Москве в частности открывается рекордно малое число новых торговых центров. Так, в частности, в прошлом году объем нового предложения в столице сократился втрое, а по всей России - почти в пять раз. 

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.