Сентябрь принёс снижение продаж для ТЦ

В конце летнего сезона покупатели не только вернулись в моллы, но и увеличили средний чек, однако сентябрь вернул всё на прежние позиции.

После снятие ограничений на работу ритейлеров, трафик посетителей торговых центров почти полностью восстановился. Так, по информации Knight Frank, для столичных ТЦ посещаемость на конец августа достигла 80% прошлогодних показателей. Более того, посетители стали больше тратить, приходя в торговый центр, средний чек вырос и большинство арендаторов отметило рост продаж примерно на 10-20% при том, что поток посетителей так и не достиг 100% от 2019 года. 

Такая ситуация оказалась выгодной и владельцам торговых центров в тех случаях, когда в условиях арендного договора была предусмотрена выплата части аренды как процента с товарооборота. Так что даже снижение поступлений от части арендаторов из-за скидок и льгот в связи с кризисной ситуацией, не сумело перекрыть рост доплат от увеличившегося товарооборота. 

Однако в сентябре показатели работы ритейлеров в ТЦ стали возвращаться к прежним нормам. По данным «Мэлон Фэшн Групп», уровень продаж в ритейле упал на 5-7%, по сравнению с прошлым годом, также снизился до обычного уровня и средний чек. Большинство заведений, в том числе и общепит, наблюдают снижение трафика и начавшийся отток покупателей. 

После завершения летнего периода арендаторам придётся столкнуться и с еще одним затруднением. Большинство договорённостей с владельцами ТЦ из-за кризисной ситуации подразумевали скидки, достигающие в некоторых случаях 50%, или отсрочку платежей, но только до августа-сентября, а не на неопределённый период. 

Необходимость выплачивать задолженности, накопившиеся по аренде, и снижение потока покупателей могут поставить ритейлеров в сложную ситуацию. Эксперты Knight Frank, мнение которых приводит Forbes, считают, что конец года может привести к закрытию ряда магазинов как в ТЦ, так и в стрит-ритейле. При этом даже при условии, что на работу моллов не будут наложены ограничения, уровень роста вакантных торговых мест достигнет до конца года 10-11%. 

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.