«Ташир» покупает бывший ТЦ «Лужайка» у президента ЦСКА Гинера

Структуры «Ташира» выступят партнером нынешних владельцев торгового центра и займутся его реконструкцией.

На рынке торговой недвижимости Москвы состоится крупная сделка. Структуры группы "Ташир", одного из крупнейших девелоперов и владельцев торговых центров в России, приобретают контрольный пакет ТЦ "Шелковый путь" на пересечении 32 км МКАД и Варшавского шоссе. Об этом сообщают "Ведомости" со ссылкой на источники на рынке. 

Торговый центр "Шелковый путь" (GBA - 247 146 кв.м) был построен рядом с подмосковным городом Битца в 2014 году структурами президента футбольного клуба ЦСКА Евгения Гинера после закрытия "Лужников". Первоначально объект работал под брендами "Новые Лужники" и "Лужайка". Согласно официальным данным, на сегодняшний день Гинер продолжает оставаться владельцам комплекса и участка площадью 8,3 га под ним. 

Участники рынка знают, что структуры Гинера давно ищут покупателя на объект, но сделку не удавалось совершить из-за проблем с просроченной задолженностью по кредиту Альфа-банка. Позднее стороны заключили мировое соглашение. 

По некоторым данным, структуры "Ташира" выступят партнером нынешних владельцев торгового центра и займутся его реконструкцией. В портфеле группы также находятся сеть торгово-развлекательных центров "Рио" и несколько торговых комплексов под другими брендами - всего 34 объекта. 

По экспертным оценкам, сегодня ТЦ "Шелковый путь" может стоить около 8-12 млрд рублей без учета долга. По данным за 2020 год чистый убыток «Элекс-полюс кара», на балансе которого находится торговый центр, оценивался в 2,9 млрд рублей. Эксперты считают, что участие одного из крупнейших владельцев торговых центров в проекте приведет к повышению эффективности его работы и росту операционных показателей. 

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.