В торговых центрах растет доля пустых площадей

К концу 2022 года доля вакантных площадей на московском рынке вырастет до 15-20%.

Доля пустующих площадей в торговых и офисных центрах продолжает расти по мере того, как все большее количество иностранных компаний определяются со своим будущим в России. Тем временем, посещаемость моллов остается на стабильном уровне, пишет « Коммерсантъ». 

По данным исследования Mall Index компании Focus Technologies, посещаемость торговых центров Москве в период с 11 по 17 июля оказалась на 2% ниже чем в пошлом году, а с 18 по 24 июля отставание составило 6%. В Санкт-Петербурге покупательский трафик оказался ниже на 1% и 10% соответственно. 

В конце августа - начале сентября эксперты прогнозируют рост посещаемости торгово-развлекательных центров. Но в целом будущее моллов будет определяться решением о продолжении работы иностранных брендов. Многие компании, решившие остаться или передавшие права на управление розничными магазинами в России, могут оптимизировать бизнес и закрыть часть торговых точек.

Предполагается, что к концу 2022 года доля вакантных площадей на московском рынке вырастет с 11% до 13-15% - это максимальный показатель за всю современную историю рынка. По другим прогнозам, доля пустующих площадей в торговых центрах Москве и Санкт-Петербурга может достичь и 20%. Сегодня на грани закрытия находятся сотни кинотеатров, растерявших трафик с начала марта. 

Тем не менее, спрос на качественные торговые площади сохраняется - новые договоры аренды с торговыми центрами заключают российские фэшн-бренды, операторы услуг, развлекательные концепции и предприятия общественного питания. Хотя в целом активность арендаторов (за исключением продавцов продуктов и товаров повседневного спроса) вдвое уступает прошлогодним показателям. 

Аналитики отмечают, что в сегменте уличной торговли арендные ставки с начала года уже просели в среднем от 10% до 45%. Но в торговых комплексах предпосылок для масштабного снижения ставок аренды по действующим договорам в настоящее время нет. 

Фото: Depositphotos.com

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.