Владельцы торговых центров сумели договориться о слиянии

Сделка о поглощении оператора моллов Taubman Centers со стороны Simon Property Group была под угрозой срыва из-за спада потребительской активности.

Всё началось ещё до пандемии коронавируса, когда крупнейший в США оператор торговых центров Simon Property Group заключил сделку о поглощении 80% акций Taubman Centers за 3,6 миллиардов долларов. Однако впоследствии стало известно о намерении Simon разорвать договорённость. Во многом это произошло потому, что 26 торговых центров, принадлежащие Taubman, сильно пострадали от резкого сокращения потока посетителей. Результатом стал судебный иск.

Но в итоге стороны сумели прийти к новому соглашению и решили не доводить дело до суда. И пересмотренные условия сигнализируют о том, что в индустрии торговой недвижимости есть надежда на быстрое восстановление трафика в торговых центрах Америки, как только вакцина от Covid-19 получит широкое распространение.

По новым условиям сделки Simon теперь будет платить за Taubman по 43 доллара за акцию, что примерно на 18% ниже первоначальной цены в 52,50 доллара. А это означает экономию в 800 миллионов долларов. Новые условия сделки одобрили обе стороны. Ожидается, что всё будет завершено либо уже до конца текущего года, либо в начале 2021 года.

Также компании заявили, что урегулировали незавершённый судебный процесс. Запланированное ранее на понедельник 16-го ноября первое судебное разбирательство, на котором сделка должна была быть оспорена, не состоится.

Нужно отметить, что американские  торговые центры начали испытывать трудности ещё до начала пандемии, когда их стали покидать крупные магазины, не выдерживавшие конкуренции с интернет-торговлей. Появление же коронавируса привело к целому ряду новых и очень серьёзных проблем, которые не всем оказались по плечу. Так, ранее стало известно о банкротстве операторов CBL и Pennsylvania Real Estate Investment Trust.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.