Рынок коммерческой недвижимости Кургана
Аналитика:
London Consulting & Management Company | LCMC в октябре 2007 года провела маркетинговое исследование рынка коммерческой недвижимости Кургана в сегменте торговых центров для своего партнера, корпорации «Монолит», успешное сотрудничество с которой ведется с 2005 года.
«Мы давно работаем с корпорацией «Монолит», одной из сильнейших компаний в сфере девелопмента Южного Урала, и уже успели поучаствовать в нескольких совместных проектах. Один из них, многофункциональный центр класса «А» возводимый в Челябинске, не имеющий аналогов и конкурентов. Нам приятно говорить о своих объектах, потому что они действительно этого стоят», - комментирует управляющий партнер
Как показали результаты исследования
Динамика ввода торговых площадей в настоящее время не прослеживается, поскольку большинство объектов являются зданиями торгового или административно-производственного назначения реструктурированными в 80-90-е г.г. Можно отметить только
В настоящее время общий объем предложения площадей в торговых центрах составляет 64 160 кв.м. К объектам, наиболее близким по своим характеристикам к российским и европейским стандартам можно было бы отнести ТРЦ «Кит» (ОАО «Кит-кэпитал»), однако данный объект, по причине существенных недостатков, с
Следует отметить, что торговые комплексы города отличаются отсутствием концепции и некачественными планировками: отсутствие парковки и современного технического оснащения (лифты, эскалаторы). Крайне слабая дифференциация по качеству объектов города характеризуется следующими особенностями: неэффективное качество управления, отсутствие функционального зонирования, рекреационных зон для посетителей торгового центра, в том числе зоны развлечения и фудкорта, необходимого количества парковочных мест, несбалансированность при распределении и привлечении арендаторов (tenant mix).
Что касается перспектив развития данного рынка на ближайшие два года, то по оценкам специалистов LCMC общий объема ввода торговых центров в
Источник: London Consulting & Management Company | LCMC
www.lcmc.ru