Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга в 3 квартале 2007 года
Аналитика:
Ключевые события периода на рынке коммерческой недвижимости в секторе торговых центров
Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» впервые за свою историю строит торговый комплекс. Объект под названием «Аура» расположится на Лахтинском пр., 85 и позиционируется как дизайнерский центр товаров для интерьера класса «премиум». Трехэтажный ТК общей площадью 14 320 кв. м с паркингом на 270 машин строится на участке 1,32 га и должен быть готов осенью 2008 г. Стоимость работ – около $22 млн.
- Московская группа компаний «СтартМастер» выходит на рынок Петербурга с восемью магазинами компьютерной техники и электроники. До конца 2007 г. планируется открыть еще два магазина в Петербурге. В 2008 г. начнут работать магазины в Ленинградской области.
- Между Пулковским шоссе и Дунайским проспектом появится многофункциональный комплекс «Адамант-парк» – первый в Санкт-Петербурге многофункциональный комплекс, совмещающий офисную и торговую функции с гостиничной (проект девелоперской компании «Адамант»). Строительство объекта уже началось. Площадь комплекса составит 127 тыс. кв. м. Объем инвестиций – около $200 млн. В состав комплекса войдут офисы класса А, четырехзвездный отель на 360 номеров, торговая зона (около 10 тыс. кв. м), ресторанная зона, фитнес-центр. Компания «Адамант» также собирается разместить в комплексе экспозал площадью 3–5 тыс. кв. м. Комплекс будет включать в себя подземный и надземный паркинги на 600 и 400 машино-мест соответственно. Закончить строительство планируется в 2009 г.
- Девелоперская компания «РТМ» собирается построить в Калининском районе Санкт-Петербурга, на пересечении проспекта Маршала Блюхера и Кушелевской дороги, торгово-развлекательный комплекс площадью более 80 тыс. кв. м. ТРК «Кушелевка» займет участок в 6 га. Строительство планируется начать в 2007 г. и закончить в 2009-м. Комплекс будет включать паркинг на 1 200 машино-мест. На возведение комплекса будет затрачено около 80 млн. долларов.
- Компания «Арсенал-Недвижимость» построит торгово-офисный центр площадью около 90 тыс. кв. м в Приморском районе на Яхтенной улице. Концепция Mixed-use-комплекса разработана компанией RMJM London Limited. Объект будет включать в себя 17-этажную башню бизнес-центра с офисами класса А и вертолетной площадкой на крыше и торговый центр «Мандарин». В атриуме площадью 2,8 тыс. кв. м планируется организовать фуд-корт. Также в торговом центре разместятся супермаркет, магазин детских товаров, салон красоты, фитнес-центр с бассейном и бутики. Для автомобилей посетителей на территории комплекса будет построена парковка на 1 200 машино-мест. Объем инвестиций в проект оценивается в $100 млн, из них примерно 20% – собственные средства девелопера. Закончить строительство планируется в конце 2009 г.
Источник: Becar Realty Group
www.becar.ru
