Рынок коммерческой недвижимости. Опасности и возможности 2009 года

Аналитика:

По мнению специалистов компании, в наступившем году на рынке будут наблюдаться следующие основные тенденции:

 

1. Вследствие кризиса в наступившем году можно ожидать следующие отрицательные последствия.

Для девелопмента:

•  Отсутствие или дороговизна финансирования проектов

•  Снижение спроса

•  Заморозка проектов, отсутствие новых

•  Уход части девелоперов с рынка

Для ритейла:

•  Отсутствие или дороговизна финансирования

•  Сворачивание развития

•  Снижение доходов населения

•  Снижение оборотов ритейлеров на 10−50%

•  Уход/поглощение части ритейлеров

 

2. Обратной стороной, т.е. положительными моментами кризиса станут:

Для девелопмента:

•  Снижение конкуренции среди девелоперов на локальном рынке

•  Время и возможность создания более успешного проекта

•  Возможность приобретения земельных участков и проектов с дисконтом

•  Широкий ассортимент проектов

•  Снижение себестоимости строительства на 30−40%

•  Отсрочка насыщения рынка

Для ритейла:

•  Более благоприятные условия для развития в условиях снижения конкуренции

•  Снижение арендных ставок и стоимости недвижимости

•  Снижение эксплуатационных расходов

•  Повышение оборотов ритейлеров в сегменте более низкой ценовой категории и дисконт-формата

•  Развитие за счет поглощения части ритейлеров

•  Выход на рынок новых игроков, в том числе и западных

Источник: RRG
www.r-r-g.ru

Читайте также

Архив аналитики

Август 2021
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
26 27 28 29 30 31 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5
0 статей за месяц

Каталог моллов Добавить
Океанис

Площадь: 105 608 м2

Адрес: Проспект Гагарина, д.35, корп.1

Spar, Л' Этуаль

Нижний Новгород