Рынок недвижимости России. II квартал 2010 года

Оборот розничной торговли в России за январь-май 2010 года вырос на 2,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За май оборот розничной торговли вырос на 5,1% по сравнению с маем 2009 года (данные Росстата).

В 2010 снова обозначились перспективы появления новых форматов торговли в России. Сразу несколько операторов планируют в ближайшее время приступить к строительству аутлетов (factory outlet) в Московской области. В частности, активный маркетинг начала проводить компания Fashion House Development, имеющая в своем портфеле четыре действующих аутлета в Восточной Европе и планирующая реализовать свой первый российский проект на Ленинградском шоссе, недалеко от международного аэропорта Шереметьево. Также, эта компания приобрела земельный участок в Ленинградской области. Первый аутлет может появиться в России в 2012 году.

Впервые за последние полтора года анонсированы планы строительства новых торговых центров. В Москве компания S.Holding приобрела участок на пересечении Рублево-Успенского шоссе и улицы Шмидта, на котором планирует начать строительство в декабре 2010 года. Компания АСТ приобрела участок площадью 36 га на внешней стороне МКАД в Ленинском районе Московской области и плани- рует строительство торгового центра.

Если говорить о средних показателях по Москве:

Уровень вакантных площадей в качественных торговых центрах в течение квартала уменьшился и вновь находится на уровне менее 2%.

Запрашиваемые ставки аренды стали расти в наиболее востребованных торговых центрах. Однако средние показатели пока стабильны.

Посещаемость качественных торговых центров в Москве во втором квартале 2010 года упала на 10% по сравнению с I кварталом 2009 года (и на 22% по сравнению с IV кварталом 2009 года). Хотя посещаемость торговых центров в втором квартале всегда ниже чем в первом, тем не менее в 2010 году это па- дение было более сильным, чем в 2008 и 2009 году.