Обзор рынка торговой недвижимости Москвы за III квартал 2010 года

Общее предложение площадей качественных торговых центров1 на рынке Москвы1 по итогам 3 кв. 2010 г. достигло 3 875 тыс. кв.м (GLA). В 3 кв. 2010 г. отрылись 3 ТЦ – «РИО» в Реутове, «Ключевой» и «Маркос-Молл».

Был введен в эксплуатацию ТРЦ «Гагаринский» (разрешение Мосгорстройнадзора от 24.09.2010), 4 октября в ТРЦ открылся «Ашан», а официальное праздничное открытие состоится 17 ноября 2010 г. Отметим, что за аналогичный период прошлого года не было введено в эксплуатацию ни одного объекта.

В 3 кв. 2010 г. произошло несколько сделок слияния/поглощения компаний. В конце сентября X5 Retail Group объявила о закрытии сделки по приобретению 100% акций ЗАО «Остров-Инвест», управляющего сетью «Остров» вМосковском регионе.

ГК «Протек» (управляет сетью «Ригла») приобрела аптечную сеть «Панацея». ГК «Виктория» закрыла сделку по покупке 100% операционного бизнеса и активов тульской сети «Семейная копилка» (40 магазинов в Туле и Тульской области).

Инвестиционный фонд Aton Capital Partners (АСР) стал совладельцем компании Henderson, развивающей одноименную сеть магазинов мужской одежды. В сентябре 2010 г. Oriola-KD (Фармдистрибьютор из Финляндии) приобрела 70 аптек под брендом «03 Аптека».

TPG Capital и «ВТБ Капитал» закрыли сделку по приобретению 35,4% акций группы «Лента». «Азбука вкуса» и сеть винных бутиков «Коллекция вин» объявили о слиянии, которое подразумевает проведение единой закупочной и ассортиментной политики, а также расширение предложения для покупателей обеих торговых сетей.

Burger King приобрел инвестиционный фонд 3G Capital (принадлежит бразильским инвесторам) за $3,26 млрд.. Новый владелец примет на себя и долговые обязательства компании (итого общая сумма сделки около $4 млрд.).

Компания Spar Moscow Holding (33 магазина в Москве) объединяется с «СВА-трейдинг», развивающим сеть Spar в Подмосковье.