Торговая недвижимость Москвы. II квартал 2011 года
Аналитика:
ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ
- Восстановление спроса со стороны ритейлеров. Многие российские бренды заявили о дальнейших планах по развитию сетей. Рынок торговой недвижимости пополнился несколькими иностранными брендами;
- Наиболее активные арендаторами торговых помещений остаются торговые операторы сегментов продовольствия, одежды и обуви, детских товаров;
- Спрос на качественные торговые площади привел к снижению уровня вакантных площадей в торговых центрах (до 2% по наиболее привлекательным объектам, 10% – по объектам менее привлекательным);
- Арендные ставки на помещения в торговых центрах в течение 2 кв.2011 г. Не претерпели значительных изменений. Арендные ставки на торговые помещения формата стрит-ритейл постепенно увеличиваются (на 3-5% по сравнению с 1 кв. 2011 года);
- Смещение развития некоторых сетей в регионы. Рост конкуренции на столичном рынке заставляет торговых операторов искать новые географические ниши. Интерес ритейлеров сосредоточен на городах-миллионниках и городах с населением свыше 500 тысяч человек.
СПРОС
Ключевые сделки по аренде во 2 квартале
Впервые появились на московском рынке новые иностранные бренды. Большинство из них развивают свой бизнес на условиях франчайзинга.
Крупные арендные сделки в торговых центрах Москвы, 2 кв.
Компания – Арендатор |
Арендуемая площадь, кв.м |
Торговый центр |
Адрес |
Бахетле |
1 932 |
МФК «Саммит» |
Тверская ул., д. 22 |
Apple Inc |
1 500 |
ТЦ «Москва» |
Охотный Ряд, д. 2 |
Группа Inditex |
1 500 |
ТЦ «Азовский» |
Азовская ул., д. 24/3 |
Golden-Plaza |
1 300 |
ТЦ «Монарх» |
Ленинградский пр., д. 31 |
New Yorker |
1 400 |
ТРЦ «афимолл Сити» |
Краснопресненская наб., д. 8 Литера Б |
Samsung Electronics |
850 |
МФК «Саммит» |
Тверская ул., д. 22 |
Galla Dance |
700 |
ТЦ «Монарх» |
Ленинградский пр., д. 31 |
Источник: ASTERA |
Во 2 кв.
Планы развития крупных торговых операторов на
Торговый оператор |
Описание |
План развития в |
Глобус Гурмэ |
Торговая сеть Премиум-класса |
Открытие 4 магазинов в Москве и Санкт-Петербурге |
Детский мир |
Крупнейшая в РФ розничная сеть магазинов детских товаров |
Окрытие 50 магазинов в период 2011-2012 гг. |
Буду мамой |
Магазин товаров для беременных и детей |
15 магазинов по России, в том числе в Москве. |
Евросеть |
Сотовый ритейлер |
Открытие около 50 магазинов новых форматов - электроники и бытовой техники. Эти форматы будут укрупнены: их общая площадь составит 300- |
Эльдорадо |
Российская сеть магазинов бытовой техники и электроники |
Открытие магазинов в соответствии с новыми требованиями ребрендинга и репозиционирования. Новый формат затронет все магазины сети. |
Источник: ASTERA |
Источник: Astera
www.asteragroup.ru