Рынки инвестиций. Россия, 2011 год

Аналитика:

Вместе со стабильно высоким интересом к наиболее развитому и наименее рискованному офисному сегменту, мы наблюдали растущий интерес к торговым помещениям, сумма инвестиций в этот сегмент составила около 2,1 млрд. долларов США - аналогичный объем был зафиксирован в 2008 г., а большее количество инвестиций было сделано только в годы строительного бума: 2006 (2,23 млрд.) и 2007 (2,34 млрд. долларов США).

Стабильно растет интерес со стороны инвесторов к гостиничным и складским объектам: в силу специфики этих сегментов, интерес к ним в пост-кризисный период вернулся только во второй половине 2010 года и сейчас, в условиях растущего предложения, эти сегменты сохраняют потенциал для дальнейшего инвестиционного роста.

Несмотря на выход на рынок большого количества заинтересованных инвесторов и поиск ими новых инвестиционных возможностей, объекты с повышенным риском, находящиеся в стадии проектирования или строительства по-прежнему пользуются недостаточным вниманием.

К концу 2011 года ставки доходности для объектов «прайм» в Москве снизились с 13% (уровень 4 квартала 2009 года) до 9,5% и даже ниже. В то же время, несмотря на то, что инвесторы все еще настороженно относятся к проектам, находящимся в стадии строительства и к региональным проектам, они готовы рассматривать подобные варианты на привлекательных условиях. Сейчас ставки доходности соответствуют ожиданиям как продавцов, так и потенциальных инвесторов и в ближайшие полгода мы не видим оснований для изменения ставок в ту или другую сторону.

Источник: Cushman & Wakefield

Читайте также

Архив аналитики

Август 2021
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
26 27 28 29 30 31 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5
0 статей за месяц

Каталог моллов Добавить
СМАЙЛcity

Площадь: 14 670 м2

Адрес: Учебная, 48 д

Томск