Коммерческая недвижимость России. I квартал 2017
Аналитика:
Девелоперы расширяют географию строительства – ведётся строительство торговых объектов в удаленных от центра регионах. В первом квартале 2017 года было открыто 3 торговых объекта общей арендуемой площадью 146 тыс. кв. м. В том числе, в Липецке открылся крупнейший в городе ТЦ «Ривьера» (GLA – 61 тыс.кв. м).Хотя в 2017-2018 годах будет происходить дальнейшее снижение объемов ввода новых площадей, мы уже отмечаем первые признаки роста рынка. Всё чаще появляются сообщения от девелоперов о выходе или о планах выхода на площадку в ближайшее время. Однако заметный эффект от этого - рост объема нового строительства - мы увидим не ранее 2019 года, когда данные проекты будут реализованы. В последнее время наблюдается смещение фокуса девелоперов на удаленные от центра регионы. Так, например, строительная активность отмечается во Владивостоке, Хабаровске, Грозном.
В Москве и Московской области в первом квартале не было открыто ни одного торгового центра. Данная ситуация для рынка не уникальна. Так, в первом квартале прошлого года и 2013 года также не было новых открытий. Открытие большинства проектов (около 90% всех торговых площадей в строящихся торговых объектах) ожидается во втором полугодии. Среди них один крупный проект - ТЦ «Вегас Кунцево» (GLA 119 тыс. кв. м). На столичном рынке, также как и на региональных, заметны первые сигналы оздоровления– в первом квартале было начато строительство в составе ТПУ крупного торгового центра «Саларис» (GLA – 105 тыс. кв. м), расположенного в Новой Москве.
Источник: Cushman & Wakefield
www.cushmanwakefield.ru
