В Москве растут темпы ввода складов
12 ноября 2012 г.Основу прироста предложения в сформировали проекты ПНК-Внуково, Индустриальный Парк «Южные Врата»
Объём нового строительства складских комплексов в Москве в третьем квартале
2012 года превзошел примерно на 100 000 кв.м результаты второго квартала 2012
года и аналогичный показатель третьего квартала 2011 года и составил 198 000
кв.м, сообщается в исследовании CBRE. Основу прироста предложения в сформировали проекты ПНК-Внуково,
Индустриальный Парк «Южные Врата» и складской комплекс ДДТ Логистик. Новые
проекты в основном расположились на Юге, Юго-Западе и Юго-Востоке Московской
области: то есть в районах, традиционно наиболее насыщенных современными
складскими комплексами. Эксперты отмечают, что по сравнению с предыдущим кварталом примерно на 16
процентов выросла доля компаний, работающих в сфере розничной торговли. Здесь
сыграли свою роль и продолжающийся рост в целом всего сектора ритейл, и
проявляющие активность в течение этого года онлайн-ритейлеры. В III квартале изменилась по сравнению с I кварталом ситуация со сделками.
На сегодня около 69% сделок по аренде/продаже складских помещений
относится к объектам, ввод в эксплуатацию которых запланирован на ближайшие
9-10 месяцев. Общий объём площадей, относящихся к строительству под заказчика,
в сравнении с III кв. 2011 года увеличился на 139%. В ближайшие 6-8 месяцев доля вакантных помещений останется низкой. Рост
данного показателя будет сдерживаться спросом, т.к. на данный момент
потребность в складских площадях всё ещё намного превышает площадь построенных
складских объектов, - считают аналитики. Ожидается, что структурный дефицит
складских площадей сохранится в течение ближайших лет. Комментирует Ланс Пилант, директор отдела складских и индустриальных
помещений CBRE в России: «По нашим прогнозам в ближайший год на рынок должно
выйти большое количество новых площадей, но так как сегодня спрос на
современные складские площади очень велик, уровень свободный площадей в
премиальных направлениях будет оставаться низким».
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
