Объем инвестиций в российскую недвижимость составил $8 миллиардов
20 декабря 2012 г.Наибольшая доля инвестиций пришлась на второй ($2,25 млрд) и четвертый ($4.1 млрд) кварталы года
По итогам года общий объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость
достигнет порядка 7,94 миллиарда долларов, что сопоставимо с показателями
прошлого года, когда было инвестировано 8,1 миллиарда, следует из отчета
компании PraediumInvestment Capital. Наибольшая доля инвестиций от общего объема пришлась на второй ($2,25 млрд)
и четвертый ($4.1 млрд) кварталы года. Так, например, Группа БИН приобрела
портфель объектов недвижимости, принадлежащий ранее Борису Иванишвили (УК
«Уникор»). Общий объем сделки составил $982,5 млн. К числу крупнейших завершенных транзакций относятся продажа БЦ «Дукат III»
($360 млн) и БЦ «Серебряный Город». В четвертом квартале может
состояться закрытие нескольких значительных инвестиционных сделок: продажа БЦ
Класса А «Четыре Ветра», ТРЦ «Метрополис», БЦ «Белая Площадь». Комментирует Светлана Кара, Управляющий партнер Praedium Investment Capital:
«В целом ситуацию на инвестиционном рынке можно охарактеризовать достаточно
высокой активностью инвесторов, ставшей заметной с самого начала года. Эта
активность несколько сдерживается нехваткой доступного заемного
финансирования, поэтому на рынке существенным преимуществом обладают игроки,
имеющие крепкие партнерские отношения с крупными финансовыми институтами». Структура распределения инвестиций по сегментам не претерпела коренных
изменений. Сегменты офисной и торговой недвижимости сохранили за собой
лидирующее положение по объему привлеченных средств: 83% от общего объема
инвестиций пришлось на сегменты торговой, офисной и многофункциональной
недвижимости, и только $667 млн. – было инвестировано в сегменты складской
недвижимости и отели. Эксперты также отмечают увеличение в общем объеме инвестиций доли сделок,
закрытых с участием иностранного капитала. При этом преобладание российского
капитала над иностранным в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость
России по-прежнему остается значительным: в 2012 году 60% капиталовложений было
осуществлено российскими инвесторами. За аналогичный период прошлого года
значение данного показателя составило 64%. В числе наиболее активных
иностранных инвесторов - Hines Global REIT, Morgan Stanley Heitman, UFG Real
Estate, Sponda.
![]() |
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |