ТРЦ «АЭРО ПАРК» — первый универсальный центр досуга и шопинга мирового уровня в Брянске

Общий объем инвестиций в проект составит более 3 млрд. рублей, а открытие первой очереди торгово-развлекательного центра состоится в 3-м квартале 2013 года

Инвестиционно-финансовая компания «БинВест» намерена отпраздновать 20-летие своего присутствия на региональном рынке Брянской области открытием торгово-развлекательного центра «АЭРО ПАРК» на ул. Объездная, общая площадь (трёх очередей) более 100 тыс. кв.м. Конкурентные преимущества ТРЦ — на стыке самых густонаселенных районов города, Советского и Бежицкого — позволят довести его трафик до 60-70 тыс. посетителей в сутки.

Торжественная церемония начала строительства состоялась в конце июня, но уже сейчас, менее, чем через полгода производится монтаж фасадов и полностью смонтированы наружные и внутренние инженерные сети. Общий объем инвестиций в проект составит более 3 млрд. рублей, а открытие первой очереди — в 3-м квартале 2013 года.

На крупной международной выставке коммерческой недвижимости MAPIC 2012 во французских Каннах осенью 2012 года в каталоге российского стенда одно из главных мест занял проект крупнейшего в Брянской области торгово-развлекательного центра «АЭРО ПАРК», который возводит региональный девелопер с 20-летним «стажем», Инвестиционно-финансовая компания «БинВест». Первая очередь нового ТРЦ будет открыта менее, чем через год — в 3м квартале 2013-го. ТРЦ «АЭРО ПАРК» займёт территорию площадью более 14 гектаров вдоль улицы Объездной, которая соединяет самые густонаселенные районы города — Советский и Бежицкий (в них проживает более 2/3 жителей Брянска). Свыше 5 гектаров займет двухэтажный комплекс с атриумом в центре. Общая площадь первой очереди торгово-развлекательного центра «АЭРО ПАРК» составит 63 тыс. кв. м, из которых 46 тыс. кв. м придется на торговые помещения. Общая площадь трех очередей ТРЦ равна 107 тыс. кв. м. Наземный паркинг ТРЦ рассчитан на 2200 машино-мест. ТРЦ «АЭРО ПАРК» — это наш самый масштабный и амбициозный проект», — говорит президент ИФК «БинВест» Алексей Невструев.

ИФК «БинВест» начала свою деятельность в 1993 году и на сегодняшний день является многопрофильным холдингом в сегменте строительства и управления коммерческой и жилой недвижимостью, крупнейшим девелопером в регионе, с наибольшим опытом. В её «портфеле» — успешно реализованные проекты в сфере торговой недвижимости: первый и один из крупнейших торгово-развлекательных центров города «БУМ-Сити» (крупнейший ТРЦ самого густонаселённого района Брянска и всей области — Бежицкого), ТЦ «Московский» (концептуально отличающийся от стандартных, популярный гипермаркет), центр покупок и услуг «Центральный дом быта» на главной улице Брянска, проспекте Ленина. Это только некоторые победы за 20 лет присутствия ИФК на рынке региона, которые привели его к статусу крупнейшего арендодателя Брянской области в сфере торговой недвижимости. «За эти годы собрана уникальная команда, лучших специалистов со всей России, а девелопер стал компанией замкнутого цикла и самостоятельно реализует проекты на всех этапах – от идеи и написания бизнес плана, до строительства, открытия и управления. Такой подход, существенно упрощает контроль за реализацией проекта, на всех его стадиях, а то, что генеральный подрядчик — ООО «BISCO» является структурным подразделением девелопера и награждён как самый лучший застройщик 2012 года в регионе, позволяет быть уверенным в высочайшем качестве строительных работ», — поясняет Алексей Невструев.

ТРЦ «АЭРО ПАРК» — это вызов, с которым компания успешно справляется. Торжественная церемония начала строительства прошла только 26 июня, но уже сейчас, менее, чем через полгода строители закончили основной подготовительный период. Необходимые технические подробности: на 90% выполнен молит по каркасам, полностью сделаны наружные инженерные сети. До конца года будет выполнен основной объем всех наружных ограждающих конструкций, а с января строители приступят к подготовительным работам по внутренней отделке. «План — закон, выполнение — обязанность».

«Мы задумываем «АЭРО ПАРК» как первый в городе центр торговых галерей и масштабный досуговый комплекс с особой атмосферой уюта и комфорта, куда приятно будет заехать после работы или провести насыщенный выходной день», — говорил Алексей Невструев на церемонии открытия. Пока идёт строительство, эта концепция активно претворяется в жизнь, благо на площади нового ТРЦ имеется по несколько претендентов. Уже подписаны договоры о размещении в «АЭРО ПАРКЕ» восьмизального кинокомплекса «ЛЮКСОР», продуктового сетевого гипермаркета «ЛЕНТА», ведутся переговоры с лидерами отечественного и международного ритейла. Первые в Брянске рестораны быстрого питания McDonalds и BurgerKing тоже откроются именно в «АЭРО ПАРКЕ».

Европейский лидер по продаже бытовой техники и электроники, сеть MediaMarkt откроет свой супермаркет в Брянске. Первый в городе магазин ритейлера разместится на втором этаже крупнейшего в регионе торгово-развлекательного центра. В соответствии с договором, подписанным ООО «Регион ТРЦ» и MediaMarkt 24 декабря 2012 года, площадь супермаркета составит около 4000 кв. м. ТРЦ «АЭРО ПАРК» стал единственной в городе площадкой, способной принять такого гиганта".

Среднерусский банк и ИФК «БинВест» продолжают тесное сотрудничество в реализации девелоперских проектов. 28 ноября 2012 г. между ООО «Регион ТРЦ» входящим в группу компаний БинВест и Среднерусским банком был подписан договор об открытии кредитной линии в размере 1.6 млр. рублей для строительства ТРЦ. «Этот кредит подтверждает высочайший уровень профессионализма сотрудников ИФК «БинВест», точность, вывереннность расчётов и успешность финансовой составляющей ТРЦ «АЭРО ПАРК», а так же высочайшую степень доверия к девелоперу со стороны Сбербанка», — говорит финансовый директор «БинВеста» Алексей Степаненко. Общая стоимость проекта ТРЦ «АЭРО ПАРК» составляет более 3 млрд. рублей, что делает его не только самым фондоёмким проектом девелопера, но и крупнейшим в регионе. «Капитализация компании серьёзно возросла, общая стоимость её активов превысила 5 млрд. рублей. Таким образом, финансовая успешность проекта ТРЦ гарантирована, а девелопер может финансировать и другие, не менее успешные проекты», — резюмирует г-н Степаненко.

Алексей Невструев видит в строительстве «АЭРО ПАРКа» вполне логичное и закономерное продолжение развития бизнеса: «Шли плавно. Сначала маленькие проекты, потом побольше, потом еще больше. На самом деле ничего необычного в этом проекте нет. Строили до нас, построим и мы». Он сам начинал с малого, но упорное желание развиваться в личностном плане (защитил кандидатскую диссертацию, стажировался в США и Швеции) способствовало и росту его компании. Учёная степень по экономике воплощается в реальный крупный бизнес.

            На сегодня в сферу деятельности компании «БинВест» помимо перечисленных торговых площадей входят такие объекты, как коттеджные поселки «Приозёрный» и «Речной», жилой комплекс «Европейский», многофункциональный комплекс «ГПИ Бизнес-центр». В ходе полной реализации проекта строительства ТРЦ «АЭРО ПАРК» планируется к 2015 году последовательная застройка территории такими объектами, как магазин самообслуживания DIY, мебельные магазины, магазины товаров для интерьера и ремонта, аква-парк, спортивно-развлекательного центр, СПА, гостиница и концертный зал.

По предварительным подсчетам, от реализации проекта ежегодно в бюджет будет поступать более 160 млн. руб. Появятся дополнительные 2,5 тыс. рабочих мест, а представители бизнес-сообщества смогут воплощать свои идеи, используя возможности нового торгово-развлекательного центра.

В компании «БинВест» полагают, что конкурентные преимущества ТРЦ позволят довести его трафик в первые месяцы работы до 30 тыс. посетителей  в сутки, а в дальнейшем — до 60-70 тыс. посетителей в сутки. Весь проект реализуется от замысла, до рекламных компаний после открытия одной холдинговой компанией — в структуру девелопера входят управляющая компания, имеющая успешный опыт управления торговой недвижимостью в течении 16 лет, медиа-холдинг, 2 радиостанции, интернет газета, 2 рекламных и маркетинговых агентства. «Мы создаем в регионе полноценный современный торговый центр мирового уровня», — говорит Алексей Невструев.

Эксклюзивным брокером ТРЦ «АЭРОП АРК» является компания «Аталас Торговли».

Девлопер - http://binvest.org/
ТРЦ "АЭРО ПАРК" - http://www.trc-aeropark.ru/mc/8/

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.