Россия и Польша стали лидерами на рынке инвестиций в недвижимость
15 января 2013 г.Офисы продолжают оставаться наиболее ликвидным сегментом на европейском рынке
Россия и Польша стали лидерами по объему инвестиций среди стран Центральной
и Восточной Европы, несмотря на снижение примерно на 20% по сравнению с прошлым
годом на каждом рынке. Аналитики CBRE отмечают, что существует очевидная
разница между премиальными активами, расположенными на таких ключевых рынках,
как Варшава, Москва и Прага, где интерес инвесторов оставался без изменений, в
то время как остальные участники рынка недвижимости ЦВЕ ведут борьбу за
привлечение инвесторов. По итогам 2012 года, несмотря на высокие результаты, которые показали Польша
и Россия в конце года, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в
Центральной и Восточной Европе достиг 7,4 миллиарда евро, что примерно на 35%
ниже результата за 2011 год. Ввиду ограниченного предложения качественной торговой недвижимости, офисы
(44% от общего объема) продолжают оставаться наиболее ликвидным сегментом.
Однако в 2012 году инвесторы стали проявлять повышенную осторожность при
инвестициях в офисную недвижимость. Увеличившиеся объемы инвестиций в
индустриальный сектор свидетельствуют о возросшем интересе к этому
сегменту. Ситуацию на российском рынке комментирует Валентин Гаврилов, директор отдела
исследований рынка CBRE: «Россия в очередной раз подтвердила предпосылки стать
ключевым рынком для инвесторов в Центральную и Восточную Европу. Несмотря на
формальное снижение количественных показателей вследствие перехода некоторых
крупных сделок на 2013 год, можно констатировать сохранение высокого интереса к
инвестициям в российскую недвижимость. Данная ситуация, равно как в последовательное снижение страновых рисков
инвестирования в Россию, способствуют появлению тренда на рост цен и снижение
ставок капитализации. Ожидаемое снижение доли вакантных помещений в 2013 году
будет поддерживать инвестиционную активность, тогда как недостаток качественных
объектов с хорошей ликвидностью будет ее сдерживать».
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |