В Москве за год куплено 240 000 кв.м складов
17 января 2013 г.Многие компании отказались от аренды складов в пользу приобретения площадей в собственность
Одной из наиболее ярких тенденций последних лет является увеличение доли
приобретаемых складских площадей в общей структуре поглощения, отмечается в
исследовании S.A.Ricci по итогам 2012 года на рынке складской недвижимости в
Московском регионе. Всего было приобретено более 240 тыс.кв.м. складских площадей, т.е. 18% от
общего объема поглощенных площадей. Эксперты отмечают, что многие российские
компании отказались от аренды складов в пользу приобретения площадей в
собственность. Доля арендуемых площадей класса В, понизившись в 2008 году с 15% до 12%, с
2009 года начала плавное увеличение и по итогам 2012 года составила 23% в общей
структуре поглощения складских площадей. Комментирует Дмитрий Герастовский, директор департамента складской и
индустриальной недвижимости S.A. Ricci: «Увеличение объема арендуемых
площадей класса В мы связываем с дефицитом площадей класса А, а также с более
приемлемой для ряда арендаторов ставкой аренды в В-классе, или более удачном
месте расположения, близком к черте города или внутри города». Средний объем сделки, сократившийся после острой фазы кризиса 2008
года, по итогам 2012 года увеличился более чем на 30% - с 9,1
(минимальный показатель, зафиксированный в 2010 году) до 12,6 тыс.кв.м.
По словам эксперта, это связано с тем, что, во избежание проблем с дефицитом
площадей в будущем, арендаторы и покупатели стремятся занять больший объем
площадей, чем необходимо на текущий момент.
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |