В 2013 году московский рынок офисов вырастет на 700 тысяч кв.м


Консалтинговая компания Welhome подвела итоги 2012 года на рынке офисной недвижимости в Москве

Telegram Моллы Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.

Консалтинговая компания Welhome подвела итоги 2012 года на рынке офисной недвижимости в Москве. Эксперты отмечают, что ситуация оставалась стабильной, глобальных изменений не произошло, темпы ввода офисных площадей по сравнению с 2011 годом снизились на 20%.

Спрос на офисные помещения стабилен с тенденцией к увеличению. Отмечается изменение структуры спроса на высококачественные офисные площади – он смещается в сторону российских компаний. Особенно это проявляется в сегменте покупки офисов.

В  IV квартале 2012 года было введено 157,3 тыс. кв. м качественных офисных площадей, в том числе БЦ «Алкон» (класс А, 60,0 тыс. кв. м GLA) на Ленинградском проспекте. Данный показатель ввода практически равен аналогичному показателю IV квартала 2011 года. В общей сложности в 2012 году было введено 519,1 тыс. кв. м GLA офисных площадей класса А и В.  Таким образом, общий объем офисных площадей класса А и В составляет на конец 2012 года 13,3 млн. кв. м GLA.

Наибольшее количество площадей, введенных в 2012 году, приходится на зону от ТТК до МКАД, что свидетельствует о продолжающейся тенденции децентрализации. Относительно объемов ввода можно отметить, что в 2013 году прогнозируется  более высокий ввод офисных площадей по сравнению с 2012 годом. Ожидается ввод таких крупных проектов, как МФК «Меркурий Сити», БЦ «Белые Сады», ГДЦ «Парк Победы» и других.

В 2013 году к вводу заявлено порядка 706 тыс. кв. м офисных площадей. Наибольшее количество запланированных к вводу офисных площадей относится к классу А – 66%. Офисы класса В+ в большинстве случаев представляют собой реконструкцию производственных предприятий и административных зданий. 

В 2012 году было заключено сразу несколько рекордных по объему арендуемых площадей сделок. При этом спрос на аренду крупных помещений стали предъявлять большей частью российские компании. Аналогичная тенденция наблюдается и в сегменте инвестиционных покупок: в 2011 и в 2012 годах основными покупателями активов стали российские компании. По данным экспертов, около 60% сделок на офисном рынке по качественным офисным помещениям в 2012 году заключено российскими компаниями-арендаторами. 

 









Предложения Добавить
Аренда , Челябинск
КТК "Северо-западный"

Арендная ставка: 4 800 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Торговое помещение в супермаркете "Атак"

Арендная ставка: 7 200 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Детский мир

Площадь: 380-440 м2

Арендная ставка: 15 300 руб.


Каталог моллов Добавить
Конфитюр Железнодорожный

Площадь: 15 500 м2

Адрес: г. Балашиха, мкр. Железнодорожный ул. Рождественская

Твое, Л' Этуаль, O'Stin, , Глория Джинс, Лента, Zarina

Москва и область