Названы итоги 2012 года на складском рынке

Общий объем поглощения складских площадей на рынке составил более 1,5 миллионов кв.м

Общий объем поглощения складских площадей на рынке составил более 1,5 млн.кв.м, превысив тем самым показатель знакового 2007 года (1,29 млн кв.м). При этом средний объем сделки значительно вырос по сравнению с показателем 2008-2010 гг., достигнув в 2012 г. 13,8 тысячи кв.м, сообщается в исследовании компании S.A.Ricci. Прирост предложения качественных складов в 2012 г. составил более 525 тыс.кв.м - на 42% выше, чем в  2011 г. (370 тыс.кв.м), и на 40% выше, чем в 2010 г. (375 тыс.кв.м).

В 2013 г. ожидается возвращение докризисных темпов строительства складских комплексов: может быть введено около 1,5 млн.кв.м  складов - максимальный показатель с 2007 г. Эксперты отмечают, что для многих из запланированных к вводу в 2013 году площадей арендаторы и покупатели уже определены.

Еще одна тенденция последних лет - все больше компаний приобретает складские площади в собственность. По итогам 2012 года доля сделок купли-продажи составила 19% от общего объема арендованных и купленных площадей. Компании, занимающиеся интернет торговлей и ранее включаемые в сегмент торговых операторов, по итогам 2012 г.  увеличили свою долю до 10%.

Комментирует Дмитрий Герастовский, директор департамента складской недвижимости S.A. Ricci: "При соблюдении девелоперами заявленных сроков строительства  в 2013-2014 гг. объем предложения складов класса А может увеличиться более чем в полтора раза - с 5,0 млн.кв.м в конце 2012 г. до  8,3 млн.кв.м к концу 2014 г". Уровень вакантных площадей в сегменте готовых складов класса А Московской области остается на уровне 1%, что в абсолютном выражении составляет менее 50 тыс.кв.м.