Названы итоги 2012 года на складском рынке
25 Января 2013 г.Общий объем поглощения складских площадей на рынке составил более 1,5 миллионов кв.м
![]() |
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
Общий объем поглощения складских площадей на рынке составил более 1,5
млн.кв.м, превысив тем самым показатель знакового 2007 года (1,29 млн кв.м).
При этом средний объем сделки значительно вырос по сравнению с
показателем 2008-2010 гг., достигнув в 2012 г. 13,8 тысячи кв.м,
сообщается в исследовании компании S.A.Ricci. Прирост предложения качественных
складов в 2012 г. составил более 525 тыс.кв.м - на 42% выше, чем в 2011
г. (370 тыс.кв.м), и на 40% выше, чем в 2010 г. (375 тыс.кв.м). В 2013 г. ожидается возвращение докризисных темпов строительства складских
комплексов: может быть введено около 1,5 млн.кв.м складов - максимальный
показатель с 2007 г. Эксперты отмечают, что для многих из запланированных к
вводу в 2013 году площадей арендаторы и покупатели уже определены. Еще одна тенденция последних лет - все больше компаний приобретает складские
площади в собственность. По итогам 2012 года доля сделок купли-продажи
составила 19% от общего объема арендованных и купленных площадей. Компании,
занимающиеся интернет торговлей и ранее включаемые в сегмент торговых
операторов, по итогам 2012 г. увеличили свою долю до 10%. Комментирует Дмитрий Герастовский, директор департамента складской
недвижимости S.A. Ricci: "При соблюдении девелоперами заявленных сроков
строительства в 2013-2014 гг. объем предложения складов класса
А может увеличиться более чем в полтора раза - с 5,0 млн.кв.м в конце 2012 г.
до 8,3 млн.кв.м к концу 2014 г". Уровень вакантных площадей в сегменте
готовых складов класса А Московской области остается на уровне 1%, что в
абсолютном выражении составляет менее 50 тыс.кв.м.